データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 177.8万円/㎡ | 188.4万円/㎡ | 211.7万円/㎡ | 237.9万円/㎡ | 318.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：261.0万円/㎡〜375.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外 地価調査 2026年・渋谷 |
商業地 | 1,050万円/㎡ | 3,471万円/坪 | +9.5% | 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 265.0万円/㎡ | 876.0万円/坪 | +18.3% | 北参道 200m |
| 東京都 渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５ 地価公示 2026年・渋谷 |
住宅地 | 206.0万円/㎡ | 681.0万円/坪 | +15.1% | 北参道 400m |
| 東京都 渋谷区千駄ケ谷一丁目２６番６ 地価調査 2026年・渋谷 |
住宅地 | 183.0万円/㎡ | 605.0万円/坪 | +10.9% | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
| 東京都 渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６ 地価公示 2026年・渋谷 |
住宅地 | 175.0万円/㎡ | 578.5万円/坪 | +10.1% | 千駄ケ谷 290m |
| 東京都 渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６ 地価公示 2026年・渋谷 |
住宅地 | 147.0万円/㎡ | 486.0万円/坪 | +12.2% | 代々木 430m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 247件・土地と建物 30件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千駄ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 95㎡ | 1971 | 126.3万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 40㎡ | 1972 | 137.5万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億6,000万円 | 70㎡ | 2023 | 371.4万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 45㎡ | 2023 | 333.3万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 70㎡ | 1983 | 78.6万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,700万円 | 30㎡ | 2005 | 256.7万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 30㎡ | 2003 | 140.0万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 23.0億円 | 560㎡ | 2025 | — |
| 千駄ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2億9,000万円 | 60㎡ | — | 483.3万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 14.0億円 | 530㎡ | 2002 | — |
| 千駄ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億9,000万円 | 65㎡ | 2023 | 446.2万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 50㎡ | 1979 | 140.0万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 25㎡ | 1983 | 52.0万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4億7,000万円 | 95㎡ | 2023 | 494.7万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 35㎡ | 2005 | 220.0万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3億4,000万円 | 95㎡ | 2016 | 357.9万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3億6,000万円 | 75㎡ | 2023 | 480.0万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 70㎡ | 1974 | 121.4万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 20㎡ | 1974 | 70.0万円/㎡ |
| 千駄ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 45㎡ | 2023 | 311.1万円/㎡ |
渋谷区千駄ケ谷の住宅地の平均地価は177.8万円/㎡（坪単価587.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
渋谷区千駄ケ谷の地価は前年から平均で+12.7%と上がっています。5年間では+46.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は169.1万円/㎡、価格の中央値は8,500万円です（59件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は318.3万円/㎡（261.0〜375.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。