データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 69.8万円/㎡ | 73.1万円/㎡ | 80.1万円/㎡ | 87.8万円/㎡ | 110.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：90.6万円/㎡〜130.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区小竹町２丁目１４番２３ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 74.0万円/㎡ | 244.6万円/坪 | +8.8% | 小竹向原 140m |
| 東京都 練馬区小竹町１丁目５１番４２ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 65.6万円/㎡ | 216.9万円/坪 | +8.3% | 江古田 330m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 42件・土地と建物 40件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小竹町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 45㎡ | 1988 | 37.8万円/㎡ |
| 小竹町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 45㎡ | 2004 | — |
| 小竹町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,500万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 小竹町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 55㎡ | 1986 | 70.9万円/㎡ |
| 小竹町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 85㎡ | 2009 | 77.6万円/㎡ |
| 小竹町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 小竹町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 80㎡ | 2021 | 92.5万円/㎡ |
| 小竹町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4億円 | 450㎡ | 1987 | — |
| 小竹町 | 2026年2Q | 土地 | 11.0億円 | 850㎡ | — | 130.0万円/㎡ |
| 小竹町 | 2026年2Q | 土地 | 1億5,000万円 | 155㎡ | — | 98.0万円/㎡ |
| 小竹町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 小竹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 70㎡ | 2000 | 128.6万円/㎡ |
| 小竹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 1988 | 80.0万円/㎡ |
| 小竹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 1972 | 40.0万円/㎡ |
| 小竹町 | 2026年1Q | 土地 | 1億8,000万円 | 220㎡ | — | 82.0万円/㎡ |
| 小竹町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 2010 | 120.0万円/㎡ |
| 小竹町 | 2026年1Q | 土地 | 9億円 | 850㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 小竹町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4億円 | 450㎡ | 2017 | — |
| 小竹町 | 2026年1Q | 土地 | 7,200万円 | 110㎡ | — | 64.0万円/㎡ |
| 小竹町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 30㎡ | 1986 | 70.0万円/㎡ |
練馬区小竹町の住宅地の平均地価は69.8万円/㎡（坪単価230.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
練馬区小竹町の地価は前年から平均で+8.6%と上がっています。5年間では+27.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は70.9万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（21件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は110.5万円/㎡（90.6〜130.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。