データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.3% | 67.4万円/㎡ | 71.0万円/㎡ | 78.8万円/㎡ | 87.4万円/㎡ | 113.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：92.9万円/㎡〜133.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区豊玉北六丁目１番１３ 地価調査 2026年・練馬 |
商業地 | 203.0万円/㎡ | 671.1万円/坪 | +10.9% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 練馬区豊玉北６丁目１番１３ 地価公示 2026年・練馬 |
商業地 | 192.0万円/㎡ | 634.7万円/坪 | +10.3% | 練馬 300m |
| 東京都 練馬区豊玉北４丁目４番５ 地価公示 2026年・練馬 |
商業地 | 99.9万円/㎡ | 330.2万円/坪 | +10.1% | 桜台 540m |
| 東京都 練馬区豊玉北一丁目８番１０外 地価調査 2026年・練馬 |
商業地 | 95.1万円/㎡ | 314.4万円/坪 | +9.6% | 高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 東京都 練馬区豊玉北４丁目２５番９ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 72.7万円/㎡ | 240.3万円/坪 | +8.8% | 練馬 450m |
| 東京都 練馬区豊玉北６丁目１６番１０ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 68.9万円/㎡ | 227.8万円/坪 | +9.0% | 練馬 640m |
| 東京都 練馬区豊玉北５丁目１１番１６ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 67.4万円/㎡ | 222.8万円/坪 | +8.2% | 練馬 580m |
| 東京都 練馬区豊玉北２丁目５番２ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 60.6万円/㎡ | 200.3万円/坪 | +7.6% | 新江古田 420m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 315件・土地と建物 29件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 30㎡ | 2018 | 90.0万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 60㎡ | 2004 | 106.7万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 50㎡ | 1974 | 52.0万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 40㎡ | 1976 | 65.0万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 35㎡ | 2010 | 125.7万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 75㎡ | 2012 | 116.0万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 60㎡ | 2002 | 96.7万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 40㎡ | 1993 | 72.5万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 50㎡ | 1970 | 28.0万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 55㎡ | 1982 | 50.9万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 100㎡ | 1974 | 60.0万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 30㎡ | 2016 | 83.3万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 1982 | 50.0万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 25㎡ | 1991 | 56.0万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 25㎡ | 1999 | 108.0万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,000万円 | 65㎡ | 1986 | 92.3万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,800万円 | 105㎡ | 2014 | — |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,100万円 | 210㎡ | 2010 | — |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,400万円 | 55㎡ | 2002 | 116.4万円/㎡ |
| 豊玉北 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 25㎡ | 2016 | 116.0万円/㎡ |
練馬区豊玉北の住宅地の平均地価は67.4万円/㎡（坪単価222.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
練馬区豊玉北の地価は前年から平均で+9.3%と上がっています。5年間では+33.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は90.0万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（160件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.3%で、10年後は113.3万円/㎡（92.9〜133.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。