データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.5% | 55.6万円/㎡ | 58.1万円/㎡ | 63.5万円/㎡ | 69.4万円/㎡ | 86.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：71.1万円/㎡〜102.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区豊玉中三丁目２６番４ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 60.3万円/㎡ | 199.3万円/坪 | +7.9% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 練馬区豊玉中１丁目１０９１番６ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 50.9万円/㎡ | 168.3万円/坪 | +7.8% | 新江古田 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 112件・土地と建物 51件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊玉中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 80㎡ | — | — |
| 豊玉中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 70㎡ | 2004 | 95.7万円/㎡ |
| 豊玉中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 75㎡ | 2004 | 89.3万円/㎡ |
| 豊玉中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 40㎡ | 1973 | 25.0万円/㎡ |
| 豊玉中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 30㎡ | 2020 | 83.3万円/㎡ |
| 豊玉中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 30㎡ | 2020 | 86.7万円/㎡ |
| 豊玉中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 60㎡ | 2022 | 123.3万円/㎡ |
| 豊玉中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 960万円 | 25㎡ | 1991 | 38.4万円/㎡ |
| 豊玉中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 40㎡ | 1978 | 50.0万円/㎡ |
| 豊玉中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 35㎡ | 1973 | 77.1万円/㎡ |
| 豊玉中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 45㎡ | 2026 | — |
| 豊玉中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 豊玉中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 75㎡ | 2019 | — |
| 豊玉中 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 25㎡ | 2018 | 120.0万円/㎡ |
| 豊玉中 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,000万円 | 60㎡ | 2004 | 133.3万円/㎡ |
| 豊玉中 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 豊玉中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 70㎡ | 2011 | 100.0万円/㎡ |
| 豊玉中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 25㎡ | 2010 | 72.0万円/㎡ |
| 豊玉中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 70㎡ | 1996 | 74.3万円/㎡ |
| 豊玉中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 35㎡ | 2020 | 114.3万円/㎡ |
練馬区豊玉中の住宅地の平均地価は55.6万円/㎡（坪単価183.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
練馬区豊玉中の地価は前年から平均で+7.8%と上がっています。5年間では+28.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は89.3万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.5%で、10年後は86.7万円/㎡（71.1〜102.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。