データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 55.6万円/㎡ | 57.7万円/㎡ | 62.1万円/㎡ | 66.8万円/㎡ | 80.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：65.9万円/㎡〜94.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区豊玉南三丁目８番３０ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 55.6万円/㎡ | 183.8万円/坪 | +7.1% | 一般住宅、共同住宅が多く見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 87件・土地と建物 20件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊玉南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 55㎡ | 1979 | 41.8万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 2002 | 80.0万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 60㎡ | 1972 | 55.0万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 60㎡ | 1974 | 60.0万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 60㎡ | 1972 | 61.7万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 75㎡ | 2015 | 106.7万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 70㎡ | 2013 | 77.1万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 75㎡ | 2005 | 82.7万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 50㎡ | 1982 | 42.0万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 50㎡ | 1972 | 72.0万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 20㎡ | 2012 | 80.0万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 20㎡ | 2012 | 80.0万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 55㎡ | 1972 | 47.3万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 55㎡ | 1972 | 40.0万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 20㎡ | 2012 | 120.0万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 2005 | 72.0万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 55㎡ | — | 83.6万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 115㎡ | 1979 | — |
| 豊玉南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 50㎡ | 1984 | 56.0万円/㎡ |
| 豊玉南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 25㎡ | 2016 | 100.0万円/㎡ |
練馬区豊玉南の住宅地の平均地価は55.6万円/㎡（坪単価183.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
練馬区豊玉南の地価は前年から平均で+7.1%と上がっています。5年間では+27.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は72.0万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（55件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は80.4万円/㎡（65.9〜94.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。