データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 51.0万円/㎡ | 53.0万円/㎡ | 57.2万円/㎡ | 61.7万円/㎡ | 74.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：61.1万円/㎡〜87.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区向山二丁目３番２１ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 55.8万円/㎡ | 184.5万円/坪 | +7.1% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 東京都 練馬区向山３丁目１５０２番８ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 51.9万円/㎡ | 171.6万円/坪 | +6.8% | 豊島園 670m |
| 東京都 練馬区向山１丁目１５番７外 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 51.9万円/㎡ | 171.6万円/坪 | +6.6% | 中村橋 500m |
| 東京都 練馬区向山４丁目１１４３番２３ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 44.5万円/㎡ | 147.1万円/坪 | +6.0% | 中村橋 900m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 60件・中古マンション等 39件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 30㎡ | 2017 | 83.3万円/㎡ |
| 向山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 70㎡ | — | — |
| 向山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,400万円 | 155㎡ | 2005 | — |
| 向山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 向山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 85㎡ | 2003 | — |
| 向山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 向山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 70㎡ | 1974 | — |
| 向山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 90㎡ | 2013 | — |
| 向山 | 2026年2Q | 土地 | 5,300万円 | 135㎡ | — | 39.0万円/㎡ |
| 向山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 85㎡ | 2004 | 94.1万円/㎡ |
| 向山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 70㎡ | 1959 | — |
| 向山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 85㎡ | 1996 | — |
| 向山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 145㎡ | 1988 | — |
| 向山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 向山 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 25㎡ | 2017 | 120.0万円/㎡ |
| 向山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 向山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 1997 | — |
| 向山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 160㎡ | 1962 | — |
| 向山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 70㎡ | 1999 | 72.9万円/㎡ |
| 向山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 60㎡ | 1993 | — |
練馬区向山の住宅地の平均地価は51.0万円/㎡（坪単価168.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
練馬区向山の地価は前年から平均で+6.6%と上がっています。5年間では+24.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は94.1万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は74.5万円/㎡（61.1〜87.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。