データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 49.2万円/㎡ | 51.0万円/㎡ | 54.9万円/㎡ | 59.0万円/㎡ | 70.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：58.1万円/㎡〜83.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区田柄２丁目６４０５番６３ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 53.3万円/㎡ | 176.2万円/坪 | +7.0% | 地下鉄赤塚 330m |
| 東京都 練馬区田柄５丁目５３０８番１４外 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 49.1万円/㎡ | 162.3万円/坪 | +6.7% | 光が丘 460m |
| 東京都 練馬区田柄３丁目５５４２番１１ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 45.1万円/㎡ | 149.1万円/坪 | +6.1% | 平和台 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 137件・中古マンション等 55件・土地 25件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田柄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 田柄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 田柄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1984 | — |
| 田柄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 70㎡ | 1997 | 85.7万円/㎡ |
| 田柄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 85㎡ | 1998 | 67.1万円/㎡ |
| 田柄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,600万円 | 105㎡ | 2017 | — |
| 田柄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 70㎡ | 2008 | 90.0万円/㎡ |
| 田柄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 田柄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 田柄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 40㎡ | 2007 | 92.5万円/㎡ |
| 田柄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 100㎡ | 1998 | — |
| 田柄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 田柄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 60㎡ | 1993 | 68.3万円/㎡ |
| 田柄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,900万円 | 115㎡ | 2014 | — |
| 田柄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 50㎡ | 1999 | — |
| 田柄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 80㎡ | 1993 | 58.8万円/㎡ |
| 田柄 | 2026年2Q | 土地 | 3,300万円 | 55㎡ | — | 58.0万円/㎡ |
| 田柄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 50㎡ | 1999 | — |
| 田柄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 125㎡ | 2000 | — |
| 田柄 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,300万円 | 60㎡ | 1997 | 105.0万円/㎡ |
練馬区田柄の住宅地の平均地価は49.2万円/㎡（坪単価162.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
練馬区田柄の地価は前年から平均で+6.6%と上がっています。5年間では+22.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は85.7万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（31件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は70.8万円/㎡（58.1〜83.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。