データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 42.9万円/㎡ | 44.5万円/㎡ | 47.7万円/㎡ | 51.1万円/㎡ | 60.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：49.9万円/㎡〜71.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区高松５丁目４６１６番１外 地価公示 2026年・練馬 |
商業地 | 61.9万円/㎡ | 204.6万円/坪 | +8.0% | 光が丘 780m |
| 東京都 練馬区高松４丁目４０７６番２９ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 46.6万円/㎡ | 154.0万円/坪 | +6.4% | 光が丘 790m |
| 東京都 練馬区高松二丁目３８２７番８ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 43.4万円/㎡ | 143.5万円/坪 | +6.4% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 東京都 練馬区高松６丁目１０２６番２３ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 38.8万円/㎡ | 128.3万円/坪 | +4.9% | 光が丘 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 86件・中古マンション等 78件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高松 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 75㎡ | 2009 | 100.0万円/㎡ |
| 高松 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 1997 | 55.4万円/㎡ |
| 高松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 110㎡ | 2003 | — |
| 高松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1972 | — |
| 高松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 95㎡ | 2020 | — |
| 高松 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 2011 | 92.9万円/㎡ |
| 高松 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 65㎡ | 2002 | 66.2万円/㎡ |
| 高松 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 85㎡ | 2001 | 77.6万円/㎡ |
| 高松 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 75㎡ | 2001 | 69.3万円/㎡ |
| 高松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 高松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 高松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 95㎡ | 2018 | — |
| 高松 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 35㎡ | 2018 | 105.7万円/㎡ |
| 高松 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 2019 | 80.0万円/㎡ |
| 高松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 高松 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 30㎡ | 2019 | 103.3万円/㎡ |
| 高松 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 95㎡ | 1982 | 36.8万円/㎡ |
| 高松 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,900万円 | 85㎡ | 1982 | 57.6万円/㎡ |
| 高松 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,700万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 高松 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 65㎡ | 2026 | — |
練馬区高松の住宅地の平均地価は42.9万円/㎡（坪単価141.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
練馬区高松の地価は前年から平均で+6.4%と上がっています。5年間では+21.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は78.8万円/㎡、価格の中央値は4,300万円です（26件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は60.8万円/㎡（49.9〜71.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。