データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 44.6万円/㎡ | 46.3万円/㎡ | 49.9万円/㎡ | 53.8万円/㎡ | 64.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：53.1万円/㎡〜76.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区南田中三丁目７０７番１ 地価調査 2026年・練馬 |
商業地 | 75.0万円/㎡ | 247.9万円/坪 | +8.2% | 店舗、マンション等が混在する路線商業地域 |
| 東京都 練馬区南田中３丁目６８８番２４ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 47.4万円/㎡ | 156.7万円/坪 | +5.6% | 練馬高野台 550m |
| 東京都 練馬区南田中４丁目４１２番２ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 41.9万円/㎡ | 138.5万円/坪 | +5.5% | 石神井公園 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 68件・中古マンション等 49件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南田中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 30㎡ | 2019 | 70.0万円/㎡ |
| 南田中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 105㎡ | 1966 | — |
| 南田中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 100㎡ | 2018 | — |
| 南田中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 110㎡ | 2008 | — |
| 南田中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 85㎡ | 2021 | — |
| 南田中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,800万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 南田中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 85㎡ | 2020 | — |
| 南田中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 30㎡ | 2019 | 93.3万円/㎡ |
| 南田中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 125㎡ | 1997 | — |
| 南田中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 30㎡ | 2019 | 96.7万円/㎡ |
| 南田中 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 25㎡ | 2019 | 112.0万円/㎡ |
| 南田中 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 95㎡ | 1982 | — |
| 南田中 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 110㎡ | 2010 | — |
| 南田中 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 115㎡ | 1966 | — |
| 南田中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 40㎡ | 1991 | 70.0万円/㎡ |
| 南田中 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 95㎡ | 2011 | — |
| 南田中 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 85㎡ | 2003 | — |
| 南田中 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 南田中 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 100㎡ | 2018 | — |
| 南田中 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 20㎡ | 2007 | 95.0万円/㎡ |
練馬区南田中の住宅地の平均地価は44.6万円/㎡（坪単価147.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
練馬区南田中の地価は前年から平均で+6.4%と上がっています。5年間では+23.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は93.3万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は64.7万円/㎡（53.1〜76.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。