データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 49.2万円/㎡ | 51.1万円/㎡ | 55.2万円/㎡ | 59.6万円/㎡ | 72.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：59.2万円/㎡〜85.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区東大泉１丁目５０９番３６ 地価公示 2026年・練馬 |
商業地 | 173.0万円/㎡ | 571.9万円/坪 | +10.2% | 大泉学園 70m |
| 東京都 練馬区東大泉三丁目８０６番２０ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 59.0万円/㎡ | 195.0万円/坪 | +7.9% | 一般住宅等が建ち並ぶ環境良好な住宅地域 |
| 東京都 練馬区東大泉３丁目８０６番２０ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 56.7万円/㎡ | 187.4万円/坪 | +7.8% | 大泉学園 410m |
| 東京都 練馬区東大泉五丁目３５８番２２ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 54.4万円/㎡ | 179.8万円/坪 | +7.5% | 中規模一般住宅やアパートの多い住宅地域 |
| 東京都 練馬区東大泉７丁目１５７番４８ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 44.1万円/㎡ | 145.8万円/坪 | +7.0% | 大泉学園 730m |
| 東京都 練馬区東大泉２丁目１３８８番６ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 43.8万円/㎡ | 144.8万円/坪 | +5.5% | 大泉学園 900m |
| 東京都 練馬区東大泉４丁目７１２番３ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 43.7万円/㎡ | 144.5万円/坪 | +6.1% | 大泉学園 700m |
| 東京都 練馬区東大泉６丁目１９６番５０ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 42.5万円/㎡ | 140.5万円/坪 | +6.0% | 大泉学園 950m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 168件・中古マンション等 143件・土地 46件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東大泉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 30㎡ | 2018 | 86.7万円/㎡ |
| 東大泉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,900万円 | 80㎡ | 2019 | 111.2万円/㎡ |
| 東大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 東大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 70㎡ | 2021 | — |
| 東大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 東大泉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2010 | 160.0万円/㎡ |
| 東大泉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 70㎡ | 2008 | 74.3万円/㎡ |
| 東大泉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 75㎡ | 1997 | 77.3万円/㎡ |
| 東大泉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 75㎡ | 2005 | 88.0万円/㎡ |
| 東大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 2000 | — |
| 東大泉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 35㎡ | 1970 | 51.4万円/㎡ |
| 東大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 85㎡ | 2022 | — |
| 東大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 東大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 95㎡ | 1999 | — |
| 東大泉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 70㎡ | 1997 | 74.3万円/㎡ |
| 東大泉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2015 | 146.7万円/㎡ |
| 東大泉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 70㎡ | 2007 | 91.4万円/㎡ |
| 東大泉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 2005 | 80.0万円/㎡ |
| 東大泉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 60㎡ | 2010 | 130.0万円/㎡ |
| 東大泉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 75㎡ | 2010 | 106.7万円/㎡ |
練馬区東大泉の住宅地の平均地価は49.2万円/㎡（坪単価162.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
練馬区東大泉の地価は前年から平均で+7.2%と上がっています。5年間では+23.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は89.6万円/㎡、価格の中央値は5,650万円です（46件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は72.2万円/㎡（59.2〜85.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。