データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 29.9万円/㎡ | 30.6万円/㎡ | 31.9万円/㎡ | 33.2万円/㎡ | 36.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.2万円/㎡〜43.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区大泉町６丁目７０番７ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 38.3万円/㎡ | 126.6万円/坪 | +4.6% | 大泉学園 1.3km |
| 東京都 練馬区大泉町五丁目５２２番５２ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 34.8万円/㎡ | 115.0万円/坪 | +3.6% | 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 練馬区大泉町２丁目１０２３番３４ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 26.1万円/㎡ | 86.3万円/坪 | +3.2% | 石神井公園 2.7km |
| 東京都 練馬区大泉町三丁目１３５５番７０ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 26.0万円/㎡ | 86.0万円/坪 | +2.8% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
| 東京都 練馬区大泉町１丁目３４５７番２９ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 24.4万円/㎡ | 80.7万円/坪 | +3.0% | 地下鉄成増 2.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 177件・中古マンション等 18件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大泉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 大泉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 85㎡ | 2018 | — |
| 大泉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 大泉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 165㎡ | 1995 | — |
| 大泉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 115㎡ | 1991 | — |
| 大泉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1965 | — |
| 大泉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 大泉町 | 2026年2Q | 土地 | 4,400万円 | 110㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 大泉町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 90㎡ | 1982 | — |
| 大泉町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 90㎡ | 1991 | — |
| 大泉町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 70㎡ | 1965 | — |
| 大泉町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 大泉町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 大泉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 65㎡ | 1999 | 47.7万円/㎡ |
| 大泉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 1998 | 36.0万円/㎡ |
| 大泉町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 180㎡ | 2006 | — |
| 大泉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 20㎡ | 1990 | 35.0万円/㎡ |
| 大泉町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 110㎡ | 1998 | — |
| 大泉町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 大泉町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 105㎡ | 2025 | — |
練馬区大泉町の住宅地の平均地価は29.9万円/㎡（坪単価98.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
練馬区大泉町の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+13.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は47.7万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は36.9万円/㎡（30.2〜43.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。