データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 28.4万円/㎡ | 29.0万円/㎡ | 30.2万円/㎡ | 31.5万円/㎡ | 34.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.6万円/㎡〜41.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区西大泉五丁目１１３５番４ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 29.9万円/㎡ | 98.8万円/坪 | +3.5% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 東京都 練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 28.9万円/㎡ | 95.5万円/坪 | +3.6% | 保谷 1.5km |
| 東京都 練馬区西大泉４丁目１２５６番４０ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 26.5万円/㎡ | 87.6万円/坪 | +3.1% | 大泉学園 2.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 197件・土地 25件・中古マンション等 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 1990 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 110㎡ | 2022 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 2018 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 1996 | 62.7万円/㎡ |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 85㎡ | 1977 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2019 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 110㎡ | 2013 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 110㎡ | 2008 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 115㎡ | 2022 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,900万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地 | 4,400万円 | 135㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 50㎡ | 1963 | — |
| 西大泉 | 2026年2Q | 土地 | 5,900万円 | 110㎡ | — | 54.0万円/㎡ |
練馬区西大泉の住宅地の平均地価は28.4万円/㎡（坪単価94.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
練馬区西大泉の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+12.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は46.0万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は34.8万円/㎡（28.6〜41.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。