データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 47.0万円/㎡ | 48.8万円/㎡ | 52.4万円/㎡ | 56.3万円/㎡ | 67.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：55.3万円/㎡〜79.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区関町南４丁目７４３番１ 地価公示 2026年・練馬 |
商業地 | 63.7万円/㎡ | 210.6万円/坪 | +7.8% | 武蔵関 710m |
| 東京都 練馬区関町南三丁目７８２番１４ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 47.1万円/㎡ | 155.7万円/坪 | +5.4% | 一般住宅、寮等のほかに農地も見られる住宅地域 |
| 東京都 練馬区関町南２丁目１３６番９２ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 47.0万円/㎡ | 155.4万円/坪 | +6.1% | 武蔵関 1.5km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 176件・土地と建物 59件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 関町南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 130㎡ | 1970 | — |
| 関町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2019 | 86.7万円/㎡ |
| 関町南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 95㎡ | 2018 | — |
| 関町南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,200万円 | 110㎡ | 2016 | — |
| 関町南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 関町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 1975 | 38.7万円/㎡ |
| 関町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 70㎡ | 2018 | 117.1万円/㎡ |
| 関町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,900万円 | 75㎡ | 2018 | 118.7万円/㎡ |
| 関町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 1985 | 80.0万円/㎡ |
| 関町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 1985 | 44.3万円/㎡ |
| 関町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 95㎡ | 2018 | 126.3万円/㎡ |
| 関町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 75㎡ | 1980 | 54.7万円/㎡ |
| 関町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 55㎡ | 1985 | 49.1万円/㎡ |
| 関町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 1995 | 76.0万円/㎡ |
| 関町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 50㎡ | 1979 | 34.0万円/㎡ |
| 関町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 1982 | 45.0万円/㎡ |
| 関町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 25㎡ | 2009 | 80.0万円/㎡ |
| 関町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 80㎡ | 2018 | 98.8万円/㎡ |
| 関町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 95㎡ | 2005 | 58.9万円/㎡ |
| 関町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 65㎡ | 2018 | 100.0万円/㎡ |
練馬区関町南の住宅地の平均地価は47.0万円/㎡（坪単価155.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
練馬区関町南の地価は前年から平均で+6.4%と上がっています。5年間では+22.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は78.0万円/㎡、価格の中央値は5,200万円です（56件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は67.4万円/㎡（55.3〜79.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。