データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | 47.4万円/㎡ | 49.3万円/㎡ | 53.4万円/㎡ | 57.8万円/㎡ | 70.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：57.7万円/㎡〜83.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区高野台１丁目２４３３番６ 地価公示 2026年・練馬 |
商業地 | 111.0万円/㎡ | 366.9万円/坪 | +8.8% | 練馬高野台 |
| 東京都 練馬区高野台３丁目２３１２番１０ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 47.6万円/㎡ | 157.4万円/坪 | +6.3% | 石神井公園 830m |
| 東京都 練馬区高野台２丁目９１３番９ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 47.2万円/㎡ | 156.0万円/坪 | +5.8% | 練馬高野台 830m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 138件・土地と建物 51件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 85㎡ | 1979 | 65.9万円/㎡ |
| 高野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 85㎡ | 2009 | 100.0万円/㎡ |
| 高野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1986 | — |
| 高野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 70㎡ | 2020 | 114.3万円/㎡ |
| 高野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 105㎡ | 2018 | — |
| 高野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 75㎡ | 2009 | 70.7万円/㎡ |
| 高野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 70㎡ | 2002 | 102.9万円/㎡ |
| 高野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 85㎡ | 1979 | 56.5万円/㎡ |
| 高野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 85㎡ | 1993 | — |
| 高野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 1998 | 70.0万円/㎡ |
| 高野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2005 | 71.4万円/㎡ |
| 高野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2005 | 68.6万円/㎡ |
| 高野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 70㎡ | 2020 | 107.1万円/㎡ |
| 高野台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 65㎡ | 2007 | 76.9万円/㎡ |
| 高野台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 20㎡ | 2003 | 90.0万円/㎡ |
| 高野台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 100㎡ | 2017 | — |
| 高野台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 60㎡ | 1976 | — |
| 高野台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 65㎡ | 2020 | 89.2万円/㎡ |
| 高野台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 70㎡ | 2005 | 85.7万円/㎡ |
| 高野台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 85㎡ | 2026 | — |
練馬区高野台の住宅地の平均地価は47.4万円/㎡（坪単価156.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
練馬区高野台の地価は前年から平均で+7.0%と上がっています。5年間では+25.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は79.3万円/㎡、価格の中央値は5,150万円です（42件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は70.4万円/㎡（57.7〜83.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。