データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 32.7万円/㎡ | 33.5万円/㎡ | 35.2万円/㎡ | 36.9万円/㎡ | 41.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：34.2万円/㎡〜49.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区土支田一丁目４７１８番１７ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 33.6万円/㎡ | 111.1万円/坪 | +4.0% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 東京都 練馬区土支田三丁目１１６９番５ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 32.8万円/㎡ | 108.4万円/坪 | +3.8% | 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 東京都 練馬区土支田２丁目１１２９番７ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 31.7万円/㎡ | 104.8万円/坪 | +3.9% | 光が丘 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 102件・中古マンション等 18件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 土支田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 110㎡ | 1976 | — |
| 土支田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 110㎡ | 2012 | — |
| 土支田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 1985 | — |
| 土支田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 土支田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 110㎡ | 2027 | — |
| 土支田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 土支田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 土支田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,700万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 土支田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 土支田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 110㎡ | 2017 | — |
| 土支田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 120㎡ | 2018 | — |
| 土支田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 1998 | — |
| 土支田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 95㎡ | 2003 | — |
| 土支田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 60㎡ | 2022 | — |
| 土支田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 55㎡ | 2006 | 94.5万円/㎡ |
| 土支田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 90㎡ | 2003 | — |
| 土支田 | 2026年1Q | 土地 | 4,700万円 | 130㎡ | — | 36.0万円/㎡ |
| 土支田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 85㎡ | 1977 | — |
| 土支田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 115㎡ | 2002 | — |
| 土支田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 140㎡ | 1990 | — |
練馬区土支田の住宅地の平均地価は32.7万円/㎡（坪単価108.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
練馬区土支田の地価は前年から平均で+3.9%と上がっています。5年間では+15.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は41.7万円/㎡（34.2〜49.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。