データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 30.2万円/㎡ | 30.9万円/㎡ | 32.3万円/㎡ | 33.7万円/㎡ | 37.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.9万円/㎡〜44.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外 地価調査 2026年・練馬 |
商業地 | 53.7万円/㎡ | 177.5万円/坪 | +7.0% | 飲食店、営業所、共同住宅等が多い路線商業地域 |
| 東京都 練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 39.6万円/㎡ | 130.9万円/坪 | +5.6% | 一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域 |
| 東京都 練馬区大泉学園町２丁目２３９５番１９ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 34.6万円/㎡ | 114.4万円/坪 | +4.5% | 大泉学園 1.3km |
| 東京都 練馬区大泉学園町５丁目２６２４番２０ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 30.6万円/㎡ | 101.2万円/坪 | +3.4% | 大泉学園 1.8km |
| 東京都 練馬区大泉学園町４丁目１０９番８ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 28.9万円/㎡ | 95.5万円/坪 | +3.2% | 大泉学園 2.6km |
| 東京都 練馬区大泉学園町六丁目８０８番６ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 27.6万円/㎡ | 91.2万円/坪 | +3.0% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 練馬区大泉学園町６丁目８０８番６ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 27.1万円/㎡ | 89.6万円/坪 | +2.7% | 大泉学園 2.6km |
| 東京都 練馬区大泉学園町８丁目５３２４番２３ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 26.7万円/㎡ | 88.3万円/坪 | ±0.0% | 和光市 2.9km |
| 東京都 練馬区大泉学園町七丁目４８２番１３ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 26.6万円/㎡ | 87.9万円/坪 | +3.1% | 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 259件・中古マンション等 48件・土地 41件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 840万円 | 60㎡ | 1967 | — |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 110㎡ | 2006 | — |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 105㎡ | 2003 | — |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 135㎡ | 1965 | — |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 95㎡ | 2003 | — |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 55㎡ | 1986 | — |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 1991 | 46.7万円/㎡ |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 115㎡ | 2002 | — |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 55㎡ | 2002 | 43.6万円/㎡ |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 110㎡ | — | — |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 90㎡ | 2007 | 34.4万円/㎡ |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 115㎡ | 2014 | — |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,400万円 | 200㎡ | 2010 | — |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 75㎡ | 1991 | 46.7万円/㎡ |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 25㎡ | 2025 | 116.0万円/㎡ |
| 大泉学園町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,400万円 | 110㎡ | 2026 | — |
練馬区大泉学園町の住宅地の平均地価は30.2万円/㎡（坪単価99.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
練馬区大泉学園町の地価は前年から平均で+3.6%と上がっています。5年間では+14.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は45.1万円/㎡、価格の中央値は2,950万円です（30件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は37.7万円/㎡（30.9〜44.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。