データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | 55.6万円/㎡ | 57.8万円/㎡ | 62.5万円/㎡ | 67.6万円/㎡ | 82.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：67.3万円/㎡〜96.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区石神井町３丁目１３１５番１外 地価公示 2026年・練馬 |
商業地 | 129.0万円/㎡ | 426.4万円/坪 | +10.3% | 石神井公園 80m |
| 東京都 練馬区石神井町６丁目１２１７番１６ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 71.5万円/㎡ | 236.4万円/坪 | +7.7% | 石神井公園 500m |
| 東京都 練馬区石神井町７丁目１８５４番１３外 地価公示 2026年・練馬 |
商業地 | 63.8万円/㎡ | 210.9万円/坪 | +7.6% | 石神井公園 800m |
| 東京都 練馬区石神井町１丁目１０５８番３ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 55.5万円/㎡ | 183.5万円/坪 | +7.6% | 練馬高野台 580m |
| 東京都 練馬区石神井町二丁目１４３８番３７ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 55.4万円/㎡ | 183.1万円/坪 | +7.8% | 中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域 |
| 東京都 練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 53.6万円/㎡ | 177.2万円/坪 | +7.4% | 石神井公園 630m |
| 東京都 練馬区石神井町５丁目８１９番７ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 41.9万円/㎡ | 138.5万円/坪 | +5.0% | 石神井公園 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 165件・土地と建物 115件・土地 34件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石神井町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億1,000万円 | 115㎡ | 2005 | 182.6万円/㎡ |
| 石神井町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 55㎡ | 1993 | 65.5万円/㎡ |
| 石神井町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 石神井町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 65㎡ | 2011 | 141.5万円/㎡ |
| 石神井町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 110㎡ | 2002 | 100.0万円/㎡ |
| 石神井町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 110㎡ | 2000 | — |
| 石神井町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 115㎡ | 2002 | 139.1万円/㎡ |
| 石神井町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 75㎡ | 2002 | 82.7万円/㎡ |
| 石神井町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 石神井町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 165㎡ | 2000 | — |
| 石神井町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,000万円 | 45㎡ | 2009 | 133.3万円/㎡ |
| 石神井町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 石神井町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 165㎡ | 1989 | — |
| 石神井町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 65㎡ | 2011 | 120.0万円/㎡ |
| 石神井町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2022 | 146.7万円/㎡ |
| 石神井町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 60㎡ | 1986 | 78.3万円/㎡ |
| 石神井町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 65㎡ | 2001 | 87.7万円/㎡ |
| 石神井町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 120㎡ | 2016 | — |
| 石神井町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2012 | 142.9万円/㎡ |
| 石神井町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 160㎡ | 1984 | — |
練馬区石神井町の住宅地の平均地価は55.6万円/㎡（坪単価183.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
練馬区石神井町の地価は前年から平均で+7.6%と上がっています。5年間では+23.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は106.2万円/㎡、価格の中央値は6,800万円です（91件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は82.1万円/㎡（67.3〜96.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。