データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 37.4万円/㎡ | 38.3万円/㎡ | 40.3万円/㎡ | 42.3万円/㎡ | 47.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：39.3万円/㎡〜56.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区南大泉四丁目５６４番１２ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 41.8万円/㎡ | 138.2万円/坪 | +4.8% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 練馬区南大泉３丁目４１８番１６ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 37.6万円/㎡ | 124.3万円/坪 | +3.6% | 保谷 800m |
| 東京都 練馬区南大泉５丁目８５３番１５ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 37.3万円/㎡ | 123.3万円/坪 | +4.5% | 保谷 1.1km |
| 東京都 練馬区南大泉１丁目１９１番４０ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 35.3万円/㎡ | 116.7万円/坪 | +3.5% | 武蔵関 1.4km |
| 東京都 練馬区南大泉二丁目７３番７３ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 35.0万円/㎡ | 115.7万円/坪 | +3.9% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 171件・中古マンション等 38件・土地 24件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 80㎡ | 2021 | — |
| 南大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 55㎡ | 1991 | — |
| 南大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 105㎡ | 2003 | — |
| 南大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 南大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2021 | — |
| 南大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 95㎡ | 2018 | — |
| 南大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,700万円 | 105㎡ | 2023 | — |
| 南大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 南大泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 南大泉 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 55㎡ | 1999 | 85.5万円/㎡ |
| 南大泉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 155㎡ | 1991 | — |
| 南大泉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 155㎡ | 1994 | — |
| 南大泉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 105㎡ | 2018 | — |
| 南大泉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 南大泉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 南大泉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 410㎡ | 1993 | — |
| 南大泉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 190㎡ | 1961 | — |
| 南大泉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 105㎡ | 1968 | — |
| 南大泉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 155㎡ | 1993 | — |
| 南大泉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 90㎡ | 1995 | — |
練馬区南大泉の住宅地の平均地価は37.4万円/㎡（坪単価123.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
練馬区南大泉の地価は前年から平均で+4.1%と上がっています。5年間では+15.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は58.0万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は47.9万円/㎡（39.3〜56.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。