データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 40.2万円/㎡ | 41.7万円/㎡ | 44.9万円/㎡ | 48.3万円/㎡ | 58.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：47.6万円/㎡〜68.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区三原台１丁目１２４７番１ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 40.2万円/㎡ | 132.9万円/坪 | +5.0% | 石神井公園 970m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 59件・中古マンション等 15件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三原台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 80㎡ | 1976 | — |
| 三原台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 85㎡ | 1983 | — |
| 三原台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 105㎡ | 2007 | — |
| 三原台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 70㎡ | 2000 | 75.7万円/㎡ |
| 三原台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 三原台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 115㎡ | — | — |
| 三原台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 三原台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 三原台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 50㎡ | 1984 | 48.0万円/㎡ |
| 三原台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 150㎡ | 2009 | — |
| 三原台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,400万円 | 80㎡ | 2006 | 80.0万円/㎡ |
| 三原台 | 2026年1Q | 土地 | 3,900万円 | 145㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 三原台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 140㎡ | 2002 | — |
| 三原台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 110㎡ | 2011 | — |
| 三原台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 105㎡ | 2001 | — |
| 三原台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 105㎡ | 2007 | — |
| 三原台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 三原台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 三原台 | 2025年4Q | 土地 | 5,000万円 | 100㎡ | — | 49.0万円/㎡ |
| 三原台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 360㎡ | 1993 | — |
練馬区三原台の住宅地の平均地価は40.2万円/㎡（坪単価132.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
練馬区三原台の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+17.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は55.0万円/㎡、価格の中央値は3,750万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は58.1万円/㎡（47.6〜68.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。