データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 45.3万円/㎡ | 46.8万円/㎡ | 50.0万円/㎡ | 53.4万円/㎡ | 63.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：51.6万円/㎡〜74.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区旭町３丁目５２１番２ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 51.4万円/㎡ | 169.9万円/坪 | +6.4% | 地下鉄成増 400m |
| 東京都 練馬区旭町１丁目６１２番１９ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 39.2万円/㎡ | 129.6万円/坪 | +5.1% | 光が丘 1.6km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 58件・土地と建物 47件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 旭町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 70㎡ | 1995 | 77.1万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 60㎡ | 1995 | 93.3万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 旭町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1982 | 41.5万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 25㎡ | 2019 | 100.0万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,100万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 旭町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 1999 | 60.0万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 20㎡ | 1992 | 39.0万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 790万円 | 20㎡ | 1992 | 39.5万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2005 | 64.3万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 60㎡ | 2019 | 105.0万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 75㎡ | 1995 | 85.3万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 25㎡ | 2020 | 100.0万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 25㎡ | 2020 | 120.0万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 60㎡ | 1999 | 70.0万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 100㎡ | 1970 | — |
| 旭町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 75㎡ | 2019 | 101.3万円/㎡ |
| 旭町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 旭町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 75㎡ | 1995 | 74.7万円/㎡ |
練馬区旭町の住宅地の平均地価は45.3万円/㎡（坪単価149.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
練馬区旭町の地価は前年から平均で+5.8%と上がっています。5年間では+19.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は76.9万円/㎡、価格の中央値は3,800万円です（35件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は63.0万円/㎡（51.6〜74.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。