データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 50.0万円/㎡ | 52.2万円/㎡ | 56.7万円/㎡ | 61.7万円/㎡ | 76.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：62.4万円/㎡〜89.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区北町８丁目９５７番２ 地価公示 2026年・練馬 |
商業地 | 78.4万円/㎡ | 259.2万円/坪 | +8.3% | 地下鉄赤塚 80m |
| 東京都 練馬区北町一丁目１８１番５ 地価調査 2026年・練馬 |
商業地 | 71.2万円/㎡ | 235.4万円/坪 | +7.7% | 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 練馬区北町一丁目４９０番１ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 53.6万円/㎡ | 177.2万円/坪 | +7.6% | 一般住宅、アパート、事務所等が混在する地域 |
| 東京都 練馬区北町八丁目９９９番７ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 50.5万円/㎡ | 166.9万円/坪 | +7.7% | 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 |
| 東京都 練馬区北町７丁目１１２７番３２ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 49.2万円/㎡ | 162.6万円/坪 | +7.0% | 平和台 530m |
| 東京都 練馬区北町１丁目６５番６ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 46.8万円/㎡ | 154.7万円/坪 | +7.3% | 東武練馬 780m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 208件・土地と建物 74件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 40㎡ | 2016 | 97.5万円/㎡ |
| 北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 100㎡ | 2004 | — |
| 北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 80㎡ | 2007 | 75.0万円/㎡ |
| 北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 55㎡ | 2016 | 101.8万円/㎡ |
| 北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 55㎡ | 1987 | 72.7万円/㎡ |
| 北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 100㎡ | 1984 | — |
| 北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 2003 | 70.0万円/㎡ |
| 北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 60㎡ | 2002 | 73.3万円/㎡ |
| 北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 45㎡ | 2024 | 122.2万円/㎡ |
| 北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 65㎡ | 1999 | 75.4万円/㎡ |
| 北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 60㎡ | 1990 | 65.0万円/㎡ |
| 北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 30㎡ | 2014 | 73.3万円/㎡ |
| 北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 120㎡ | 2003 | — |
| 北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 55㎡ | 1987 | 67.3万円/㎡ |
| 北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 75㎡ | 2019 | 105.3万円/㎡ |
| 北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 30㎡ | 2008 | 93.3万円/㎡ |
| 北町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,300万円 | 45㎡ | 2016 | 117.8万円/㎡ |
| 北町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 65㎡ | 2017 | 72.3万円/㎡ |
| 北町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,400万円 | 65㎡ | 2016 | 113.8万円/㎡ |
練馬区北町の住宅地の平均地価は50.0万円/㎡（坪単価165.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
練馬区北町の地価は前年から平均で+7.6%と上がっています。5年間では+26.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は80.0万円/㎡、価格の中央値は4,300万円です（59件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は76.1万円/㎡（62.4〜89.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。