データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.2% | 63.1万円/㎡ | 66.4万円/㎡ | 73.4万円/㎡ | 81.1万円/㎡ | 104.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：85.6万円/㎡〜123.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区豊玉上二丁目１４番１８外 地価調査 2026年・練馬 |
商業地 | 127.0万円/㎡ | 419.8万円/坪 | +10.4% | 中高層店舗付共同住宅が多い都道沿いの商業地域 |
| 東京都 練馬区豊玉上１丁目１６番９ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 63.1万円/㎡ | 208.6万円/坪 | +7.7% | 新江古田 360m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 113件・土地と建物 6件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊玉上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 35㎡ | 2007 | 94.3万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 55㎡ | 2009 | 120.0万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 45㎡ | 1976 | 75.6万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 25㎡ | 2006 | 84.0万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 890万円 | 25㎡ | 1972 | 35.6万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 40㎡ | 1975 | 70.0万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 55㎡ | 1982 | 63.6万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 35㎡ | 1982 | 48.6万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 55㎡ | 1973 | 50.9万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 60㎡ | 1981 | 55.0万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 25㎡ | 2014 | 120.0万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 65㎡ | 1993 | 66.2万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 30㎡ | 2007 | 110.0万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4億8,000万円 | 270㎡ | 1991 | — |
| 豊玉上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 70㎡ | 1993 | 74.3万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 25㎡ | 1975 | 48.0万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 30㎡ | 1982 | 32.7万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 25㎡ | 1975 | 40.0万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 55㎡ | 1984 | 60.0万円/㎡ |
| 豊玉上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 25㎡ | 1984 | 32.0万円/㎡ |
練馬区豊玉上の住宅地の平均地価は63.1万円/㎡（坪単価208.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
練馬区豊玉上の地価は前年から平均で+9.1%と上がっています。5年間では+32.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は61.8万円/㎡、価格の中央値は2,650万円です（36件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.2%で、10年後は104.4万円/㎡（85.6〜123.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。