データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | — | 111.0万円/㎡ | 119.5万円/㎡ | 128.6万円/㎡ | 154.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：126.8万円/㎡〜182.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区栄町６番２０外 地価公示 2026年・練馬 |
商業地 | 107.0万円/㎡ | 353.7万円/坪 | +9.5% | 江古田 200m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 26件・土地と建物 12件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 35㎡ | 2004 | 77.1万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 55㎡ | 2012 | 149.1万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 25㎡ | 1978 | 26.0万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4億7,000万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 栄町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 35㎡ | 2021 | 102.9万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 40㎡ | 2004 | 100.0万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 35㎡ | 2004 | 114.3万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 30㎡ | 2021 | 150.0万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 70㎡ | 2000 | 71.4万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 13.0億円 | 400㎡ | 1989 | — |
| 栄町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 75㎡ | 2012 | 117.3万円/㎡ |
| 栄町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 35㎡ | 2021 | 94.3万円/㎡ |
| 栄町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 45㎡ | 2004 | 77.8万円/㎡ |
| 栄町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 40㎡ | 2004 | 87.5万円/㎡ |
| 栄町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 15㎡ | 1986 | 80.0万円/㎡ |
| 栄町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7億4,000万円 | 500㎡ | 2003 | — |
| 栄町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 20㎡ | 2005 | 95.0万円/㎡ |
| 栄町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 5,600万円 | 60㎡ | 1988 | 93.3万円/㎡ |
| 栄町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 8,300万円 | 80㎡ | 2012 | 103.8万円/㎡ |
練馬区栄町の地価は前年から平均で+9.5%と上がっています。5年間では+30.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は94.6万円/㎡、価格の中央値は3,800万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は154.6万円/㎡（126.8〜182.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。