データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 52.4万円/㎡ | 54.6万円/㎡ | 59.4万円/㎡ | 64.6万円/㎡ | 79.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：65.4万円/㎡〜94.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区早宮２丁目１６５０番３外 地価公示 2026年・練馬 |
商業地 | 102.0万円/㎡ | 337.2万円/坪 | +8.6% | 平和台 |
| 東京都 練馬区早宮一丁目５６番３９ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 55.5万円/㎡ | 183.5万円/坪 | +7.8% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 練馬区早宮２丁目４７５６番３４ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 52.5万円/㎡ | 173.6万円/坪 | +7.1% | 平和台 410m |
| 東京都 練馬区早宮４丁目４８８９番１２ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 49.2万円/㎡ | 162.6万円/坪 | +7.0% | 平和台 770m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 111件・中古マンション等 60件・土地 21件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 早宮 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 30㎡ | 2019 | 93.3万円/㎡ |
| 早宮 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 910万円 | 20㎡ | 1988 | 45.5万円/㎡ |
| 早宮 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 80㎡ | 1999 | 85.0万円/㎡ |
| 早宮 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 90㎡ | 1997 | 61.1万円/㎡ |
| 早宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 1981 | — |
| 早宮 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 30㎡ | 1974 | 16.7万円/㎡ |
| 早宮 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 80㎡ | 1997 | 68.8万円/㎡ |
| 早宮 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2005 | 100.0万円/㎡ |
| 早宮 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 45㎡ | 1966 | — |
| 早宮 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 330㎡ | 1971 | — |
| 早宮 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 65㎡ | 2022 | 107.7万円/㎡ |
| 早宮 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 早宮 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 105㎡ | 2003 | — |
| 早宮 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 55㎡ | 1981 | 45.5万円/㎡ |
| 早宮 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,100万円 | 135㎡ | 1969 | — |
| 早宮 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2012 | 125.0万円/㎡ |
| 早宮 | 2026年1Q | 土地 | 9,300万円 | 165㎡ | — | 56.0万円/㎡ |
| 早宮 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,800万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 早宮 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 165㎡ | 1973 | — |
| 早宮 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 185㎡ | 1958 | — |
練馬区早宮の住宅地の平均地価は52.4万円/㎡（坪単価173.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
練馬区早宮の地価は前年から平均で+7.6%と上がっています。5年間では+26.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は84.0万円/㎡、価格の中央値は3,800万円です（35件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は79.8万円/㎡（65.4〜94.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。