データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 50.2万円/㎡ | 52.1万円/㎡ | 56.1万円/㎡ | 60.3万円/㎡ | 72.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：59.5万円/㎡〜85.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区錦１丁目２５４番１４ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 50.2万円/㎡ | 166.0万円/坪 | +7.3% | 上板橋 900m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 31件・土地と建物 21件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 20㎡ | 1996 | 45.0万円/㎡ |
| 錦 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 85㎡ | 1992 | — |
| 錦 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 820万円 | 30㎡ | 1988 | 27.3万円/㎡ |
| 錦 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 70㎡ | 2014 | 102.9万円/㎡ |
| 錦 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1982 | 26.2万円/㎡ |
| 錦 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 1999 | 55.4万円/㎡ |
| 錦 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 錦 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 1973 | — |
| 錦 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 30㎡ | 2007 | 80.0万円/㎡ |
| 錦 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 60㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 錦 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 50㎡ | 2007 | — |
| 錦 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 60㎡ | 2010 | 91.7万円/㎡ |
| 錦 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 2007 | — |
| 錦 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 80㎡ | 2003 | — |
| 錦 | 2025年4Q | 土地 | 2,400万円 | 60㎡ | — | 39.0万円/㎡ |
| 錦 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 50㎡ | 1975 | — |
| 錦 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 25㎡ | 2019 | 128.0万円/㎡ |
| 錦 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 30㎡ | 2007 | 80.0万円/㎡ |
| 錦 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 115㎡ | 1982 | — |
| 錦 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 2007 | — |
練馬区錦の住宅地の平均地価は50.2万円/㎡（坪単価166.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
練馬区錦の地価は前年から平均で+7.3%と上がっています。5年間では+23.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は80.0万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は72.6万円/㎡（59.5〜85.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。