データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.2% | 55.0万円/㎡ | 57.3万円/㎡ | 62.2万円/㎡ | 67.5万円/㎡ | 82.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：67.9万円/㎡〜97.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区平和台四丁目１６２２番４外 地価調査 2026年・練馬 |
商業地 | 78.0万円/㎡ | 257.9万円/坪 | +8.3% | 中高層店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 |
| 東京都 練馬区平和台４丁目１６３０番２２ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 60.7万円/㎡ | 200.7万円/坪 | +7.4% | 平和台 320m |
| 東京都 練馬区平和台二丁目１５９１番４６ 地価調査 2026年・練馬 |
住宅地 | 53.1万円/㎡ | 175.5万円/坪 | +7.3% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 練馬区平和台２丁目１５９１番４６ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 51.2万円/㎡ | 169.3万円/坪 | +6.9% | 平和台 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 64件・土地と建物 42件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平和台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 105㎡ | 1965 | — |
| 平和台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 25㎡ | 1984 | 52.0万円/㎡ |
| 平和台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2002 | 71.4万円/㎡ |
| 平和台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 75㎡ | 2020 | 106.7万円/㎡ |
| 平和台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 平和台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 1996 | 64.6万円/㎡ |
| 平和台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 55㎡ | 1997 | 72.7万円/㎡ |
| 平和台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 80㎡ | 2003 | 82.5万円/㎡ |
| 平和台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2007 | 86.7万円/㎡ |
| 平和台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,100万円 | 75㎡ | 2006 | 81.3万円/㎡ |
| 平和台 | 2026年2Q | 土地 | 8,100万円 | 110㎡ | — | 74.0万円/㎡ |
| 平和台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,400万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 平和台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 65㎡ | 1983 | — |
| 平和台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 80㎡ | 2001 | 61.2万円/㎡ |
| 平和台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 75㎡ | 2020 | 106.7万円/㎡ |
| 平和台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 50㎡ | 2004 | — |
| 平和台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 1991 | 61.5万円/㎡ |
| 平和台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 70㎡ | 2020 | 108.6万円/㎡ |
| 平和台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2009 | — |
| 平和台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 70㎡ | 2001 | 57.1万円/㎡ |
練馬区平和台の住宅地の平均地価は55.0万円/㎡（坪単価181.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
練馬区平和台の地価は前年から平均で+7.5%と上がっています。5年間では+25.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は78.9万円/㎡、価格の中央値は4,550万円です（36件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.2%で、10年後は82.8万円/㎡（67.9〜97.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。