データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 52.6万円/㎡ | 54.6万円/㎡ | 58.7万円/㎡ | 63.2万円/㎡ | 76.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：62.3万円/㎡〜89.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区中村南１丁目２９番１７ 地価公示 2026年・練馬 |
住宅地 | 52.6万円/㎡ | 173.9万円/坪 | +6.9% | 都立家政 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 76件・土地と建物 10件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中村南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 85㎡ | 2003 | 65.9万円/㎡ |
| 中村南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 70㎡ | 1997 | 75.7万円/㎡ |
| 中村南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 中村南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 95㎡ | 2015 | — |
| 中村南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 75㎡ | 2008 | 102.7万円/㎡ |
| 中村南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 20㎡ | 1990 | 75.0万円/㎡ |
| 中村南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 50㎡ | 1990 | 66.0万円/㎡ |
| 中村南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 50㎡ | 2010 | 94.0万円/㎡ |
| 中村南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,500万円 | 90㎡ | 2000 | 83.3万円/㎡ |
| 中村南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 20㎡ | 2009 | 90.0万円/㎡ |
| 中村南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 20㎡ | 2009 | 110.0万円/㎡ |
| 中村南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 45㎡ | 2010 | 104.4万円/㎡ |
| 中村南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 2009 | 120.0万円/㎡ |
| 中村南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 45㎡ | 1996 | 53.3万円/㎡ |
| 中村南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 25㎡ | 2025 | 160.0万円/㎡ |
| 中村南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 65㎡ | 2009 | 90.8万円/㎡ |
| 中村南 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 55㎡ | 1984 | 69.1万円/㎡ |
| 中村南 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 45㎡ | 1990 | 77.8万円/㎡ |
| 中村南 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 45㎡ | 2016 | 91.1万円/㎡ |
| 中村南 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 60㎡ | 1978 | 51.7万円/㎡ |
練馬区中村南の住宅地の平均地価は52.6万円/㎡（坪単価173.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
練馬区中村南の地価は前年から平均で+6.9%と上がっています。5年間では+24.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は86.7万円/㎡、価格の中央値は3,900万円です（22件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は76.0万円/㎡（62.3〜89.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。