データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 36.2万円/㎡ | 37.5万円/㎡ | 40.2万円/㎡ | 43.1万円/㎡ | 51.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：42.1万円/㎡〜60.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市中町一丁目４７２番５外 地価調査 2026年・町田 |
商業地 | 40.4万円/㎡ | 133.6万円/坪 | +7.7% | 小規模な事務所ビルが多い路線商業地域 |
| 東京都 町田市中町２丁目５９４番２外 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 39.0万円/㎡ | 128.9万円/坪 | +6.8% | 小田急町田 970m |
| 東京都 町田市中町二丁目５４９番５外 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 37.1万円/㎡ | 122.6万円/坪 | +5.7% | 中規模一般住宅の中にアパート等のある住宅地域 |
| 東京都 町田市中町２丁目５４９番５外 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 36.1万円/㎡ | 119.3万円/坪 | +6.2% | 小田急町田 1.1km |
| 東京都 町田市中町３丁目１５４３番２ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 32.6万円/㎡ | 107.8万円/坪 | +6.2% | 小田急町田 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 60件・土地と建物 19件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 90㎡ | 1980 | 28.9万円/㎡ |
| 中町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 90㎡ | 1980 | 24.4万円/㎡ |
| 中町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 75㎡ | 2003 | 69.3万円/㎡ |
| 中町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 中町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 170㎡ | 2010 | — |
| 中町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 中町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 中町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 165㎡ | 2001 | — |
| 中町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 175㎡ | 2020 | — |
| 中町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,700万円 | 70㎡ | 2015 | 110.0万円/㎡ |
| 中町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 80㎡ | 1986 | 50.0万円/㎡ |
| 中町 | 2026年1Q | 土地 | 1億2,000万円 | 170㎡ | — | 68.0万円/㎡ |
| 中町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 120㎡ | 2010 | — |
| 中町 | 2026年1Q | 土地 | 7,100万円 | 165㎡ | — | 43.0万円/㎡ |
| 中町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 75㎡ | 2018 | 74.7万円/㎡ |
| 中町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 中町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 200㎡ | 1986 | — |
| 中町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億1,000万円 | 430㎡ | 1989 | — |
| 中町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 65㎡ | 1994 | 58.5万円/㎡ |
| 中町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 2018 | 76.0万円/㎡ |
町田市中町の住宅地の平均地価は36.2万円/㎡（坪単価119.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
町田市中町の地価は前年から平均で+6.5%と上がっています。5年間では+22.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は66.2万円/㎡、価格の中央値は4,300万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は51.3万円/㎡（42.1〜60.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。