データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 13.5万円/㎡ | 13.6万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | 14.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.5万円/㎡〜16.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市本町田字一号２０６番４６ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +3.2% | 小田急町田 1.7km |
| 東京都 町田市本町田字八号１０５７番１３ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +2.6% | 小田急町田 2.4km |
| 東京都 町田市本町田字乙九号３４５０番１１７ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | ±0.0% | 玉川学園前 1.6km |
| 東京都 町田市本町田字十二号１７８６番５６外 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +1.5% | 小田急町田 2.2km |
| 東京都 町田市本町田字十六号２０４８番５１ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 町田市本町田字乙三号２９０１番３４ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | ±0.0% | 小田急町田 3.2km |
| 東京都 町田市本町田字乙五号３０２２番２３ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 138件・土地 35件・中古マンション等 30件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 本町田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 215㎡ | 2009 | — |
| 本町田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 本町田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 135㎡ | 2000 | — |
| 本町田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 55㎡ | 1970 | 15.5万円/㎡ |
| 本町田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 55㎡ | 1970 | 27.3万円/㎡ |
| 本町田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 440万円 | 20㎡ | 1991 | 22.0万円/㎡ |
| 本町田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 155㎡ | 2014 | — |
| 本町田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 55㎡ | 1970 | 9.6万円/㎡ |
| 本町田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1970 | 21.8万円/㎡ |
| 本町田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 本町田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 55㎡ | 1970 | 12.7万円/㎡ |
| 本町田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 本町田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 420㎡ | 2001 | — |
| 本町田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 195㎡ | 2025 | — |
| 本町田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 110㎡ | 2009 | — |
| 本町田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 本町田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 425㎡ | 1971 | — |
| 本町田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 本町田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 120㎡ | 2026 | — |
町田市本町田の住宅地の平均地価は13.5万円/㎡（坪単価44.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
町田市本町田の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+1.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は17.3万円/㎡、価格の中央値は850万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は14.1万円/㎡（11.5〜16.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。