データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 13.8万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 14.1万円/㎡ | 14.2万円/㎡ | 14.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.0万円/㎡〜17.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市金井６丁目１８０番７９ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +2.7% | 鶴川 1.8km |
| 東京都 町田市金井３丁目１４番１９ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +1.4% | 鶴川 2.4km |
| 東京都 町田市金井１丁目８４２番６ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | ±0.0% | 玉川学園前 2.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 105件・土地 29件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 180㎡ | 1994 | — |
| 金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 145㎡ | 2012 | — |
| 金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 150㎡ | 2017 | — |
| 金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 160㎡ | 1973 | — |
| 金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 225㎡ | 1994 | — |
| 金井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 90㎡ | 2006 | 41.1万円/㎡ |
| 金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 285㎡ | 2015 | — |
| 金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 120㎡ | 1971 | — |
| 金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 180㎡ | 2022 | — |
| 金井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 165㎡ | 1995 | — |
| 金井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 金井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 金井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 180㎡ | 1991 | — |
| 金井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 130㎡ | 2007 | — |
| 金井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 165㎡ | 1991 | — |
| 金井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 金井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 190㎡ | 1991 | — |
| 金井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 85㎡ | 2001 | 28.2万円/㎡ |
町田市金井の住宅地の平均地価は13.8万円/㎡（坪単価45.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
町田市金井の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+3.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.1万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は14.7万円/㎡（12.0〜17.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。