データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 16.7万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | 17.6万円/㎡ | 18.2万円/㎡ | 19.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.3万円/㎡〜23.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市鶴川１丁目１７番５７ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +5.6% | 鶴川 800m |
| 東京都 町田市鶴川二丁目１６番１６ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 町田市鶴川２丁目１６番１６ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 16.9万円/㎡ | 55.9万円/坪 | +3.0% | 鶴川 1.3km |
| 東京都 町田市鶴川４丁目２６番１７ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +2.2% | 鶴川 2.6km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 90件・土地と建物 72件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鶴川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1968 | 18.3万円/㎡ |
| 鶴川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 鶴川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 鶴川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 55㎡ | 1968 | 13.6万円/㎡ |
| 鶴川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 165㎡ | 2016 | — |
| 鶴川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 55㎡ | 1968 | 9.6万円/㎡ |
| 鶴川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 鶴川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 鶴川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 55㎡ | 1968 | 7.3万円/㎡ |
| 鶴川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 鶴川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 170㎡ | 1997 | — |
| 鶴川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 55㎡ | 1968 | 10.0万円/㎡ |
| 鶴川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 鶴川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 80㎡ | 1969 | 17.5万円/㎡ |
| 鶴川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 150㎡ | 2021 | — |
| 鶴川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 660万円 | 55㎡ | 1968 | 12.0万円/㎡ |
| 鶴川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 730万円 | 55㎡ | 1968 | 13.3万円/㎡ |
| 鶴川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 鶴川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 310㎡ | 1993 | — |
| 鶴川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 80㎡ | 1969 | 7.2万円/㎡ |
町田市鶴川の住宅地の平均地価は16.7万円/㎡（坪単価55.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
町田市鶴川の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+10.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.2万円/㎡、価格の中央値は835万円です（52件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は19.9万円/㎡（16.3〜23.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。