データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 20.0万円/㎡ | 20.4万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 21.8万円/㎡ | 23.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.6万円/㎡〜28.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市玉川学園２丁目３８９０番４ 地価公示 2026年・町田 |
商業地 | 35.7万円/㎡ | 118.0万円/坪 | +4.4% | 玉川学園前 80m |
| 東京都 町田市玉川学園２丁目３９１２番６ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 26.3万円/㎡ | 86.9万円/坪 | +4.8% | 玉川学園前 300m |
| 東京都 町田市玉川学園四丁目３９２７番３ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +4.5% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 東京都 町田市玉川学園５丁目４０１４番８ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +4.2% | 玉川学園前 460m |
| 東京都 町田市玉川学園三丁目３６９０番６５ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 18.5万円/㎡ | 61.2万円/坪 | +2.2% | 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 |
| 東京都 町田市玉川学園四丁目３５８３番９６ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +2.2% | 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 町田市玉川学園４丁目３５８３番９６ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +2.8% | 玉川学園前 1.1km |
| 東京都 町田市玉川学園８丁目６４２番８ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +3.5% | 玉川学園前 650m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 130件・中古マンション等 25件・土地 24件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉川学園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 250㎡ | 1996 | — |
| 玉川学園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 玉川学園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 玉川学園 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 1997 | 34.7万円/㎡ |
| 玉川学園 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 90㎡ | 1997 | 45.6万円/㎡ |
| 玉川学園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 玉川学園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 玉川学園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 玉川学園 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1991 | 30.0万円/㎡ |
| 玉川学園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 玉川学園 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 50㎡ | 1972 | 26.0万円/㎡ |
| 玉川学園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 玉川学園 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 135㎡ | 1999 | — |
| 玉川学園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1994 | 28.6万円/㎡ |
| 玉川学園 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 140㎡ | 2005 | — |
| 玉川学園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 60㎡ | 2012 | 61.7万円/㎡ |
| 玉川学園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 95㎡ | 1999 | 35.8万円/㎡ |
| 玉川学園 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 585㎡ | 1967 | — |
| 玉川学園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 1999 | 40.0万円/㎡ |
| 玉川学園 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 190㎡ | 2023 | — |
町田市玉川学園の住宅地の平均地価は20.0万円/㎡（坪単価66.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
町田市玉川学園の地価は前年から平均で+3.6%と上がっています。5年間では+10.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.8万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は23.9万円/㎡（19.6〜28.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。