データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 14.2万円/㎡ | 14.2万円/㎡ | 14.2万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 14.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.8万円/㎡〜17.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市西成瀬二丁目２１５４番１１２ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 東京都 町田市西成瀬一丁目２６８６番８３ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 28件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西成瀬 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 西成瀬 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 180㎡ | 1976 | — |
| 西成瀬 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 165㎡ | 1988 | — |
| 西成瀬 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 130㎡ | 2022 | — |
| 西成瀬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 120㎡ | 2013 | — |
| 西成瀬 | 2025年4Q | 土地 | 230万円 | 290㎡ | — | 7,900円/㎡ |
| 西成瀬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 120㎡ | 1984 | — |
| 西成瀬 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 西成瀬 | 2025年3Q | 土地 | 1,700万円 | 130㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 西成瀬 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 110㎡ | 2003 | — |
| 西成瀬 | 2025年2Q | 土地 | 4,300万円 | 250㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 西成瀬 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 西成瀬 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 195㎡ | 1987 | — |
| 西成瀬 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 115㎡ | 2003 | — |
| 西成瀬 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 250㎡ | 1994 | — |
| 西成瀬 | 2025年1Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 200㎡ | 2024 | — |
| 西成瀬 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 130㎡ | 2017 | — |
| 西成瀬 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 170㎡ | 1984 | — |
| 西成瀬 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 160㎡ | 1987 | — |
| 西成瀬 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 100㎡ | 1980 | — |
町田市西成瀬の住宅地の平均地価は14.2万円/㎡（坪単価46.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
町田市西成瀬の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は14.4万円/㎡（11.8〜17.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。