データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 25.0万円/㎡ | 25.7万円/㎡ | 27.2万円/㎡ | 28.7万円/㎡ | 32.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.0万円/㎡〜38.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市南成瀬一丁目８番１３ 地価調査 2026年・町田 |
商業地 | 33.0万円/㎡ | 109.1万円/坪 | +4.8% | 中層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 東京都 町田市南成瀬５丁目２６番５ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 26.4万円/㎡ | 87.3万円/坪 | +5.6% | 成瀬 400m |
| 東京都 町田市南成瀬２丁目１３番８ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 24.3万円/㎡ | 80.3万円/坪 | +5.7% | 成瀬 900m |
| 東京都 町田市南成瀬六丁目１０番１２ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 24.3万円/㎡ | 80.3万円/坪 | +4.7% | 一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 46件・中古マンション等 16件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南成瀬 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 南成瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 2008 | 55.4万円/㎡ |
| 南成瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 50㎡ | 2008 | 58.0万円/㎡ |
| 南成瀬 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 135㎡ | 2021 | — |
| 南成瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2002 | 50.6万円/㎡ |
| 南成瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 50㎡ | 1981 | 34.0万円/㎡ |
| 南成瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 85㎡ | 2002 | 58.8万円/㎡ |
| 南成瀬 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 85㎡ | 2002 | 57.6万円/㎡ |
| 南成瀬 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 南成瀬 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 2004 | 53.8万円/㎡ |
| 南成瀬 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 65㎡ | 2004 | 66.2万円/㎡ |
| 南成瀬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 310㎡ | 1969 | — |
| 南成瀬 | 2025年4Q | 土地 | 5,000万円 | 165㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 南成瀬 | 2025年4Q | 土地 | 4,000万円 | 175㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 南成瀬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 南成瀬 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億9,000万円 | 680㎡ | 1979 | — |
| 南成瀬 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億9,000万円 | 620㎡ | — | — |
| 南成瀬 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 190㎡ | 2021 | — |
| 南成瀬 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 南成瀬 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 120㎡ | 2025 | — |
町田市南成瀬の住宅地の平均地価は25.0万円/㎡（坪単価82.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
町田市南成瀬の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+17.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は57.6万円/㎡、価格の中央値は4,300万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は32.9万円/㎡（27.0〜38.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。