データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 22.9万円/㎡ | 23.6万円/㎡ | 24.8万円/㎡ | 26.2万円/㎡ | 29.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.5万円/㎡〜35.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市南つくし野３丁目５番１３ 地価公示 2026年・町田 |
商業地 | 26.2万円/㎡ | 86.6万円/坪 | +4.4% | すずかけ台 80m |
| 東京都 町田市南つくし野四丁目６番２７ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 23.3万円/㎡ | 77.0万円/坪 | +5.4% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 町田市南つくし野２丁目５番４ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 22.6万円/㎡ | 74.7万円/坪 | +5.6% | すずかけ台 500m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 34件・土地 19件・中古マンション等 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南つくし野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 80㎡ | 2000 | 45.0万円/㎡ |
| 南つくし野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2007 | 66.7万円/㎡ |
| 南つくし野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 85㎡ | 2008 | 55.3万円/㎡ |
| 南つくし野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2008 | 56.0万円/㎡ |
| 南つくし野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 235㎡ | 2017 | — |
| 南つくし野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 1995 | — |
| 南つくし野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 135㎡ | 1980 | — |
| 南つくし野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 85㎡ | 2010 | — |
| 南つくし野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 195㎡ | 1998 | — |
| 南つくし野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 80㎡ | 1995 | — |
| 南つくし野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 370㎡ | 1990 | — |
| 南つくし野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 195㎡ | 1998 | — |
| 南つくし野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 85㎡ | 2005 | — |
| 南つくし野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 165㎡ | 2004 | — |
| 南つくし野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 210㎡ | 1989 | — |
| 南つくし野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2005 | — |
| 南つくし野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 175㎡ | 2013 | — |
| 南つくし野 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1977 | 24.3万円/㎡ |
| 南つくし野 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,400万円 | 70㎡ | 2008 | 77.1万円/㎡ |
| 南つくし野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 175㎡ | 2015 | — |
町田市南つくし野の住宅地の平均地価は22.9万円/㎡（坪単価75.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
町田市南つくし野の地価は前年から平均で+5.1%と上がっています。5年間では+16.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は53.3万円/㎡、価格の中央値は4,150万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は29.9万円/㎡（24.5〜35.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。