データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 20.3万円/㎡ | 20.8万円/㎡ | 21.8万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 25.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.2万円/㎡〜30.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市小川１丁目２８番５ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 20.4万円/㎡ | 67.4万円/坪 | +5.2% | つくし野 900m |
| 東京都 町田市小川４丁目７番２１ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 20.2万円/㎡ | 66.8万円/坪 | +5.2% | すずかけ台 1.4km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 85件・土地と建物 76件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 90㎡ | 2016 | 63.3万円/㎡ |
| 小川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 85㎡ | 2008 | 58.8万円/㎡ |
| 小川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 80㎡ | 2002 | 40.0万円/㎡ |
| 小川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2002 | 56.0万円/㎡ |
| 小川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2002 | 52.9万円/㎡ |
| 小川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 75㎡ | 2016 | 69.3万円/㎡ |
| 小川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 小川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 小川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2008 | 66.7万円/㎡ |
| 小川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 95㎡ | 1976 | — |
| 小川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 175㎡ | 2017 | — |
| 小川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 95㎡ | 2003 | 50.5万円/㎡ |
| 小川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 75㎡ | 2016 | 68.0万円/㎡ |
| 小川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 小川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 小川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 175㎡ | 1976 | — |
| 小川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2016 | 66.7万円/㎡ |
| 小川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 85㎡ | 2003 | 56.5万円/㎡ |
| 小川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 55㎡ | 1973 | 29.1万円/㎡ |
| 小川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 110㎡ | 2026 | — |
町田市小川の住宅地の平均地価は20.3万円/㎡（坪単価67.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
町田市小川の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+13.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は55.7万円/㎡、価格の中央値は4,400万円です（45件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は25.8万円/㎡（21.2〜30.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。