データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 17.0万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 18.0万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | 20.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.7万円/㎡〜24.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市金森東１丁目４８４番４外 地価公示 2026年・町田 |
商業地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +3.3% | 町田 1.6km |
| 東京都 町田市金森東４丁目１８４０番１１１ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +4.0% | 成瀬 1.1km |
| 東京都 町田市金森東一丁目１１５２番８ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +3.9% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 36件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金森東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 金森東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 金森東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 金森東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 145㎡ | 1996 | — |
| 金森東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 金森東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 金森東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 85㎡ | 2010 | — |
| 金森東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 金森東 | 2026年1Q | 土地 | 450万円 | 55㎡ | — | 8.0万円/㎡ |
| 金森東 | 2026年1Q | 土地 | 5,000万円 | 230㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 金森東 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 130㎡ | 2014 | — |
| 金森東 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 190㎡ | 2008 | — |
| 金森東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 240㎡ | 1967 | — |
| 金森東 | 2025年4Q | 土地 | 3,900万円 | 130㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 金森東 | 2025年4Q | 土地 | 6,100万円 | 320㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 金森東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 195㎡ | 1994 | — |
| 金森東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 105㎡ | 1995 | — |
| 金森東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 金森東 | 2025年3Q | 土地 | 2,500万円 | 100㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 金森東 | 2025年3Q | 土地 | 2,800万円 | 125㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
町田市金森東の住宅地の平均地価は17.0万円/㎡（坪単価56.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
町田市金森東の地価は前年から平均で+3.7%と上がっています。5年間では+10.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は20.4万円/㎡（16.7〜24.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。