データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 18.4万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | 20.3万円/㎡ | 22.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.3万円/㎡〜26.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市金森一丁目８９番７外 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 23.9万円/㎡ | 79.0万円/坪 | +4.8% | 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域 |
| 東京都 町田市金森１丁目３３１番１６ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +5.1% | 町田 1.4km |
| 東京都 町田市金森二丁目６０９番３ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +3.7% | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 |
| 東京都 町田市金森六丁目１３０８番４５ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 東京都 町田市金森３丁目１２５１番３１ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +3.0% | 町田 2.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 67件・土地 14件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金森 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 145㎡ | 2018 | — |
| 金森 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 145㎡ | 2010 | — |
| 金森 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 金森 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 125㎡ | 2022 | — |
| 金森 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 215㎡ | 1966 | — |
| 金森 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1999 | 40.0万円/㎡ |
| 金森 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 金森 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 2007 | — |
| 金森 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 130㎡ | 2007 | — |
| 金森 | 2026年1Q | 土地 | 3,800万円 | 145㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 金森 | 2026年1Q | 土地 | 310万円 | 40㎡ | — | 8.0万円/㎡ |
| 金森 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 金森 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 金森 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 金森 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 金森 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 130㎡ | 2020 | — |
| 金森 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 100㎡ | 1977 | — |
| 金森 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 金森 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 金森 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 105㎡ | 1997 | — |
町田市金森の住宅地の平均地価は18.4万円/㎡（坪単価60.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
町田市金森の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+11.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は48.6万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は22.3万円/㎡（18.3〜26.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。