データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 28.0万円/㎡ | 28.8万円/㎡ | 30.6万円/㎡ | 32.4万円/㎡ | 37.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.8万円/㎡〜44.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市森野一丁目１３７８番３ 地価調査 2026年・町田 |
商業地 | 136.0万円/㎡ | 449.6万円/坪 | +7.1% | 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 町田市森野１丁目１３３２番１ 地価公示 2026年・町田 |
商業地 | 135.0万円/㎡ | 446.3万円/坪 | +7.1% | 小田急町田 270m |
| 東京都 町田市森野１丁目１３８５番１ 地価公示 2026年・町田 |
商業地 | 96.0万円/㎡ | 317.4万円/坪 | +5.8% | 小田急町田 100m |
| 東京都 町田市森野１丁目１３２１番２ 地価公示 2026年・町田 |
商業地 | 47.5万円/㎡ | 157.0万円/坪 | +6.7% | 小田急町田 300m |
| 東京都 町田市森野二丁目８１８番２ 地価調査 2026年・町田 |
商業地 | 44.2万円/㎡ | 146.1万円/坪 | +4.7% | 店舗ビル、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 東京都 町田市森野２丁目１２２１番３ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 40.3万円/㎡ | 133.2万円/坪 | +7.8% | 小田急町田 600m |
| 東京都 町田市森野三丁目７１２番１１ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 26.5万円/㎡ | 87.6万円/坪 | +4.7% | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 東京都 町田市森野六丁目３５８番３外 地価調査 2026年・町田 |
商業地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +5.1% | 店舗、事業所のほか空地も見られる路線商業地域 |
| 東京都 町田市森野５丁目６３７番１外 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 22.7万円/㎡ | 75.0万円/坪 | +4.6% | 小田急町田 1.4km |
| 東京都 町田市森野４丁目１８１番４ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 22.5万円/㎡ | 74.4万円/坪 | +4.2% | 小田急町田 1.8km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 49件・土地と建物 33件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 60㎡ | 1997 | 53.3万円/㎡ |
| 森野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 50㎡ | 2008 | 50.0万円/㎡ |
| 森野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 100㎡ | 2012 | — |
| 森野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 125㎡ | 2012 | — |
| 森野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 1997 | 50.0万円/㎡ |
| 森野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 40㎡ | 1976 | 27.5万円/㎡ |
| 森野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,900万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 森野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億2,000万円 | 240㎡ | 2003 | — |
| 森野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 85㎡ | 2013 | — |
| 森野 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 2003 | 56.9万円/㎡ |
| 森野 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 60㎡ | 2003 | 61.7万円/㎡ |
| 森野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 200㎡ | 1968 | — |
| 森野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 135㎡ | 2004 | — |
| 森野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 115㎡ | 1985 | — |
| 森野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 150㎡ | 2000 | — |
| 森野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 120㎡ | 2001 | — |
| 森野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 森野 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 55㎡ | 1996 | 52.7万円/㎡ |
| 森野 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 55㎡ | 2000 | 81.8万円/㎡ |
| 森野 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 70㎡ | — | 78.6万円/㎡ |
町田市森野の住宅地の平均地価は28.0万円/㎡（坪単価92.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
町田市森野の地価は前年から平均で+5.8%と上がっています。5年間では+17.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は51.3万円/㎡、価格の中央値は2,950万円です（26件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は37.5万円/㎡（30.8〜44.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。