データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 14.8万円/㎡ | 15.0万円/㎡ | 15.2万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 16.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.2万円/㎡〜19.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市南大谷１丁目１３２７番１１９ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +2.0% | 小田急町田 1.4km |
| 東京都 町田市南大谷三丁目１３８６番６ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +2.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 町田市南大谷５丁目９１２番３４ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +1.5% | 玉川学園前 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 85件・中古マンション等 41件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南大谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 南大谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 130㎡ | 2016 | — |
| 南大谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 南大谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2006 | 44.0万円/㎡ |
| 南大谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 南大谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 2006 | 45.7万円/㎡ |
| 南大谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 155㎡ | 1976 | — |
| 南大谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 南大谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 110㎡ | 2021 | — |
| 南大谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 2006 | 49.2万円/㎡ |
| 南大谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 130㎡ | 2016 | — |
| 南大谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 40㎡ | 1961 | 17.0万円/㎡ |
| 南大谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 130㎡ | 2003 | — |
| 南大谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 105㎡ | 2001 | — |
| 南大谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 南大谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 130㎡ | 1977 | — |
| 南大谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 南大谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 85㎡ | 2006 | 43.5万円/㎡ |
| 南大谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 2006 | 37.3万円/㎡ |
| 南大谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 105㎡ | 2005 | — |
町田市南大谷の住宅地の平均地価は14.8万円/㎡（坪単価49.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
町田市南大谷の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+4.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.5万円/㎡、価格の中央値は3,250万円です（28件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は16.2万円/㎡（13.2〜19.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。