データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 16.3万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 17.6万円/㎡ | 18.5万円/㎡ | 20.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.1万円/㎡〜24.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市能ヶ谷１丁目１９７番 地価公示 2026年・町田 |
商業地 | 54.3万円/㎡ | 179.5万円/坪 | +12.0% | 鶴川 |
| 東京都 町田市能ヶ谷５丁目６１９番９ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +2.4% | 柿生 950m |
| 東京都 町田市能ヶ谷２丁目１００４番５ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 16.3万円/㎡ | 53.9万円/坪 | +4.5% | 鶴川 550m |
| 東京都 町田市能ヶ谷６丁目１５９８番１４９ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +1.3% | 鶴川 1.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 54件・中古マンション等 28件・土地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 能ヶ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 85㎡ | 1987 | 20.0万円/㎡ |
| 能ヶ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 285㎡ | 1995 | — |
| 能ヶ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 220㎡ | 2005 | — |
| 能ヶ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 170㎡ | 2019 | — |
| 能ヶ谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 190㎡ | 2006 | — |
| 能ヶ谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 235㎡ | 2001 | — |
| 能ヶ谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 175㎡ | 2006 | — |
| 能ヶ谷 | 2026年1Q | 土地 | 4,600万円 | 165㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 能ヶ谷 | 2026年1Q | 土地 | 2,700万円 | 220㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 能ヶ谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 390㎡ | 1980 | — |
| 能ヶ谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2004 | 57.1万円/㎡ |
| 能ヶ谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 190㎡ | 2004 | — |
| 能ヶ谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 95㎡ | 1999 | — |
| 能ヶ谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 230㎡ | 2016 | — |
| 能ヶ谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1989 | 29.2万円/㎡ |
| 能ヶ谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 190㎡ | 1997 | — |
| 能ヶ谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1999 | 43.1万円/㎡ |
| 能ヶ谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 85㎡ | 2004 | 54.1万円/㎡ |
| 能ヶ谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 340㎡ | 1989 | — |
| 能ヶ谷 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 65㎡ | 2004 | 61.5万円/㎡ |
町田市能ケ谷の住宅地の平均地価は16.3万円/㎡（坪単価53.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
町田市能ケ谷の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+14.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は53.3万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は20.9万円/㎡（17.1〜24.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。