データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 13.5万円/㎡ | 13.6万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 14.1万円/㎡ | 14.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.1万円/㎡〜17.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市忠生２丁目２８番５ 地価公示 2026年・町田 |
商業地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +1.4% | 淵野辺 3.1km |
| 東京都 町田市忠生３丁目２０番９ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +3.6% | 淵野辺 2.4km |
| 東京都 町田市忠生２丁目１５番７７ 地価公示 2026年・町田 |
住宅地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +0.8% | 淵野辺 3.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 39件・中古マンション等 20件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠生 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 170㎡ | 2003 | — |
| 忠生 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 2007 | 38.7万円/㎡ |
| 忠生 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 135㎡ | 2003 | — |
| 忠生 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 100㎡ | 2011 | — |
| 忠生 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 忠生 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 忠生 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2007 | 32.0万円/㎡ |
| 忠生 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 65㎡ | 2007 | 36.9万円/㎡ |
| 忠生 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 300㎡ | 1978 | — |
| 忠生 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 175㎡ | 1980 | — |
| 忠生 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 260㎡ | 1999 | — |
| 忠生 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 60㎡ | 2002 | 31.7万円/㎡ |
| 忠生 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 95㎡ | 1992 | 26.3万円/㎡ |
| 忠生 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 135㎡ | 2017 | — |
| 忠生 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 忠生 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 忠生 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 145㎡ | 2018 | — |
| 忠生 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 忠生 | 2025年4Q | 土地 | 2,700万円 | 220㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 忠生 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 75㎡ | 2007 | 28.0万円/㎡ |
町田市忠生の住宅地の平均地価は13.5万円/㎡（坪単価44.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
町田市忠生の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+4.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.0万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は14.7万円/㎡（12.1〜17.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。