データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 15.5万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 16.9万円/㎡ | 18.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.0万円/㎡〜21.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市根岸一丁目１１番１５ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +3.3% | 一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 10件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 根岸 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 190㎡ | 1999 | — |
| 根岸 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 150㎡ | 2006 | — |
| 根岸 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 165㎡ | 2005 | — |
| 根岸 | 2024年3Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 160㎡ | 2024 | — |
| 根岸 | 2024年3Q | 土地 | 2,800万円 | 210㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 根岸 | 2024年3Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 330㎡ | 1995 | — |
| 根岸 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 330㎡ | 1995 | — |
| 根岸 | 2024年2Q | 土地 | 2,700万円 | 150㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 根岸 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 125㎡ | 1995 | — |
| 根岸 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 155㎡ | 2002 | — |
| 根岸 | 2024年1Q | 土地と建物 | 7億1,000万円 | 1,300㎡ | 2023 | — |
| 根岸 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 245㎡ | 2012 | — |
町田市根岸の住宅地の平均地価は15.5万円/㎡（坪単価51.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
町田市根岸の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+8.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は18.3万円/㎡（15.0〜21.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。