データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 5.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.8万円/㎡〜7.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市上小山田町３０２７番６ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.9万円/坪 | ±0.0% | 丘陵地に低層住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 町田市上小山田町字十二号１５２４番２ 地価調査 2026年・町田 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が見られる山あいの住宅地域 |
| 東京都 町田市上小山田町字二十号２８３１番１ 地価調査 2026年・町田 |
宅地見込地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | ±0.0% | 農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 43件・土地 6件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上小山田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 155㎡ | 2012 | — |
| 上小山田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 330㎡ | — | — |
| 上小山田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 上小山田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 160㎡ | 2007 | — |
| 上小山田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 170㎡ | 2010 | — |
| 上小山田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 185㎡ | 2024 | — |
| 上小山田町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 145㎡ | 2003 | — |
| 上小山田町 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 150㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 上小山田町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 145㎡ | 2005 | — |
| 上小山田町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 上小山田町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 150㎡ | 2024 | — |
| 上小山田町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 125㎡ | 2024 | — |
| 上小山田町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 上小山田町 | 2025年4Q | 土地 | 2,600万円 | 185㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 上小山田町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 上小山田町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 500万円 | 120㎡ | 1984 | — |
| 上小山田町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 上小山田町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 上小山田町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 240㎡ | 2025 | — |
| 上小山田町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 60㎡ | 1990 | — |
町田市上小山田町の住宅地の平均地価は6.0万円/㎡（坪単価19.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
町田市上小山田町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-1.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は5.9万円/㎡（4.8〜7.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。