データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 59.0万円/㎡ | 62.5万円/㎡ | 70.2万円/㎡ | 78.9万円/㎡ | 105.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：86.5万円/㎡〜124.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 北区豊島四丁目１番２９ 地価調査 2026年・北 |
商業地 | 72.5万円/㎡ | 239.7万円/坪 | +11.7% | 中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 東京都 北区豊島八丁目２７番１９ 地価調査 2026年・北 |
住宅地 | 67.6万円/㎡ | 223.5万円/坪 | +11.4% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 北区豊島３丁目１番６４ 地価公示 2026年・北 |
住宅地 | 56.9万円/㎡ | 188.1万円/坪 | +10.3% | 王子 1.1km |
| 東京都 北区豊島四丁目２０番５４ 地価調査 2026年・北 |
住宅地 | 52.5万円/㎡ | 173.6万円/坪 | +11.2% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 166件・土地と建物 88件・土地 29件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 豊島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2012 | 86.7万円/㎡ |
| 豊島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 35㎡ | 2010 | 140.0万円/㎡ |
| 豊島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 80㎡ | 2012 | 71.2万円/㎡ |
| 豊島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 75㎡ | 2004 | 88.0万円/㎡ |
| 豊島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 60㎡ | 2015 | — |
| 豊島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1983 | 41.5万円/㎡ |
| 豊島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 80㎡ | 2020 | 77.5万円/㎡ |
| 豊島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 55㎡ | 1985 | 90.9万円/㎡ |
| 豊島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 85㎡ | 2000 | 90.6万円/㎡ |
| 豊島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 2001 | — |
| 豊島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 65㎡ | 1975 | 66.2万円/㎡ |
| 豊島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 65㎡ | 2018 | — |
| 豊島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 40㎡ | 1991 | — |
| 豊島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 55㎡ | 1986 | 80.0万円/㎡ |
| 豊島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 豊島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 30㎡ | 2015 | 86.7万円/㎡ |
| 豊島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3億2,000万円 | 280㎡ | 2025 | — |
| 豊島 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 50㎡ | 1992 | 62.0万円/㎡ |
| 豊島 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 45㎡ | 1985 | 100.0万円/㎡ |
北区豊島の住宅地の平均地価は59.0万円/㎡（坪単価195.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
北区豊島の地価は前年から平均で+11.2%と上がっています。5年間では+37.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は75.0万円/㎡、価格の中央値は4,350万円です（90件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は105.5万円/㎡（86.5〜124.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。