データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 80.0万円/㎡ | 84.7万円/㎡ | 95.2万円/㎡ | 107.0万円/㎡ | 143.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：117.4万円/㎡〜169.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 北区上中里一丁目２６番１８外 地価調査 2026年・北 |
住宅地 | 81.7万円/㎡ | 270.1万円/坪 | +11.2% | 一般住宅が多い高台の既成住宅地域 |
| 東京都 北区上中里１丁目２６番１８外 地価公示 2026年・北 |
住宅地 | 78.2万円/㎡ | 258.5万円/坪 | +11.1% | 上中里 370m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 50件・土地 22件・中古マンション等 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上中里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 65㎡ | 1974 | 86.2万円/㎡ |
| 上中里 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 60㎡ | 2013 | — |
| 上中里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 60㎡ | 2022 | 150.0万円/㎡ |
| 上中里 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 70㎡ | 2010 | — |
| 上中里 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 9,000万円 | 55㎡ | 2022 | 163.6万円/㎡ |
| 上中里 | 2026年2Q | 土地 | 1億9,000万円 | 230㎡ | — | 84.0万円/㎡ |
| 上中里 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 上中里 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 上中里 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億9,000万円 | 190㎡ | 1991 | — |
| 上中里 | 2026年1Q | 土地 | 4,900万円 | 95㎡ | — | 51.0万円/㎡ |
| 上中里 | 2026年1Q | 土地 | 9,000万円 | 230㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 上中里 | 2026年1Q | 土地 | 4,200万円 | 65㎡ | — | 65.0万円/㎡ |
| 上中里 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 60㎡ | 2022 | 128.3万円/㎡ |
| 上中里 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 570万円 | 20㎡ | 1991 | 28.5万円/㎡ |
| 上中里 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,200万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 上中里 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3億5,000万円 | 520㎡ | 2008 | — |
| 上中里 | 2025年4Q | 土地 | 4,300万円 | 60㎡ | — | 73.0万円/㎡ |
| 上中里 | 2025年4Q | 土地 | 7,500万円 | 75㎡ | — | 100.0万円/㎡ |
| 上中里 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 60㎡ | 2012 | — |
| 上中里 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 60㎡ | 2022 | 133.3万円/㎡ |
北区上中里の住宅地の平均地価は80.0万円/㎡（坪単価264.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
北区上中里の地価は前年から平均で+11.1%と上がっています。5年間では+37.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は130.8万円/㎡、価格の中央値は7,850万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は143.2万円/㎡（117.4〜169.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。