データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.9% | 59.4万円/㎡ | 62.9万円/㎡ | 70.5万円/㎡ | 79.0万円/㎡ | 105.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：86.1万円/㎡〜123.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 北区堀船３丁目２９番２１ 地価公示 2026年・北 |
商業地 | 66.3万円/㎡ | 219.2万円/坪 | +12.8% | 梶原 90m |
| 東京都 北区堀船３丁目１９番８ 地価公示 2026年・北 |
住宅地 | 59.4万円/㎡ | 196.4万円/坪 | +10.4% | 梶原 400m |
| 東京都 北区堀船二丁目３３番１外 地価調査 2026年・北 |
工業地 | 46.7万円/㎡ | 154.4万円/坪 | +12.0% | 倉庫等のほかに住宅も見られる工業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 95件・土地と建物 31件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 堀船 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 40㎡ | 2007 | — |
| 堀船 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1985 | — |
| 堀船 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 65㎡ | 2017 | — |
| 堀船 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 1986 | 50.0万円/㎡ |
| 堀船 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2016 | 157.1万円/㎡ |
| 堀船 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 75㎡ | 2015 | 124.0万円/㎡ |
| 堀船 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 50㎡ | 1984 | 58.0万円/㎡ |
| 堀船 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,400万円 | 70㎡ | 2021 | 134.3万円/㎡ |
| 堀船 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 70㎡ | — | — |
| 堀船 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,700万円 | 75㎡ | 2021 | 129.3万円/㎡ |
| 堀船 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 45㎡ | 1979 | 46.7万円/㎡ |
| 堀船 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 45㎡ | 1979 | 55.6万円/㎡ |
| 堀船 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 堀船 | 2026年1Q | 土地 | 570万円 | 35㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 堀船 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 40㎡ | 2023 | — |
| 堀船 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2016 | 146.7万円/㎡ |
| 堀船 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,100万円 | 70㎡ | 2024 | — |
| 堀船 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 70㎡ | 2021 | 128.6万円/㎡ |
| 堀船 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 75㎡ | 2021 | 117.3万円/㎡ |
| 堀船 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 70㎡ | 2021 | 122.9万円/㎡ |
北区堀船の住宅地の平均地価は59.4万円/㎡（坪単価196.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北区堀船の地価は前年から平均で+11.6%と上がっています。5年間では+35.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は118.0万円/㎡、価格の中央値は5,050万円です（40件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.9%で、10年後は105.0万円/㎡（86.1〜123.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。