データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 82.5万円/㎡ | 87.5万円/㎡ | 98.3万円/㎡ | 110.4万円/㎡ | 147.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：121.2万円/㎡〜174.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 北区滝野川七丁目８番３ 地価調査 2026年・北 |
商業地 | 197.0万円/㎡ | 651.2万円/坪 | +18.0% | 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 東京都 北区滝野川５丁目６番４外 地価公示 2026年・北 |
住宅地 | 142.0万円/㎡ | 469.4万円/坪 | +18.3% | 西巣鴨 300m |
| 東京都 北区滝野川６丁目２８番５ 地価公示 2026年・北 |
商業地 | 83.2万円/㎡ | 275.0万円/坪 | +13.7% | 板橋 500m |
| 東京都 北区滝野川七丁目２６番５外 地価調査 2026年・北 |
住宅地 | 83.0万円/㎡ | 274.4万円/坪 | +14.5% | 住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域 |
| 東京都 北区滝野川一丁目７６番３３ 地価調査 2026年・北 |
住宅地 | 74.5万円/㎡ | 246.3万円/坪 | +12.5% | 一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 東京都 北区滝野川５丁目４８番１９ 地価公示 2026年・北 |
住宅地 | 68.8万円/㎡ | 227.4万円/坪 | +12.2% | 西巣鴨 600m |
| 東京都 北区滝野川６丁目１７番７ 地価公示 2026年・北 |
住宅地 | 65.7万円/㎡ | 217.2万円/坪 | +12.9% | 西巣鴨 300m |
| 東京都 北区滝野川２丁目５４番３ 地価公示 2026年・北 |
住宅地 | 61.2万円/㎡ | 202.3万円/坪 | +12.9% | 王子 750m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 323件・土地と建物 110件・土地 37件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滝野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 滝野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 60㎡ | 1996 | 116.7万円/㎡ |
| 滝野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 20㎡ | 1991 | 60.0万円/㎡ |
| 滝野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 45㎡ | 1973 | 37.8万円/㎡ |
| 滝野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 65㎡ | 1995 | 123.1万円/㎡ |
| 滝野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 105㎡ | 2006 | 114.3万円/㎡ |
| 滝野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 75㎡ | 1995 | 105.3万円/㎡ |
| 滝野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 20㎡ | 2006 | 100.0万円/㎡ |
| 滝野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 45㎡ | 2012 | 122.2万円/㎡ |
| 滝野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,700万円 | 75㎡ | 2017 | — |
| 滝野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 70㎡ | 1999 | 100.0万円/㎡ |
| 滝野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 50㎡ | 2003 | — |
| 滝野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 45㎡ | 2023 | — |
| 滝野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 50㎡ | 1992 | 90.0万円/㎡ |
| 滝野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 75㎡ | 1999 | 110.7万円/㎡ |
| 滝野川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 55㎡ | 1997 | 87.3万円/㎡ |
| 滝野川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 25㎡ | 2014 | 92.0万円/㎡ |
| 滝野川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 25㎡ | 2018 | 116.0万円/㎡ |
| 滝野川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 50㎡ | 1981 | 104.0万円/㎡ |
| 滝野川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,900万円 | 70㎡ | 1993 | 70.0万円/㎡ |
北区滝野川の住宅地の平均地価は82.5万円/㎡（坪単価272.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
北区滝野川の地価は前年から平均で+14.4%と上がっています。5年間では+48.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は97.8万円/㎡、価格の中央値は4,300万円です（197件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は147.8万円/㎡（121.2〜174.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。