データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 61.4万円/㎡ | 65.0万円/㎡ | 73.1万円/㎡ | 82.1万円/㎡ | 109.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：90.1万円/㎡〜129.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 北区神谷二丁目１０番１２ 地価調査 2026年・北 |
住宅地 | 67.3万円/㎡ | 222.5万円/坪 | +11.6% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 北区神谷３丁目２７番６ 地価公示 2026年・北 |
住宅地 | 55.4万円/㎡ | 183.1万円/坪 | +10.4% | 志茂 690m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 104件・土地と建物 45件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,900万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 神谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 神谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 70㎡ | 1997 | — |
| 神谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 75㎡ | 2001 | 94.7万円/㎡ |
| 神谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 30㎡ | 2021 | 103.3万円/㎡ |
| 神谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 55㎡ | 1996 | 94.5万円/㎡ |
| 神谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,100万円 | 70㎡ | 2001 | 101.4万円/㎡ |
| 神谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 25㎡ | 2018 | 124.0万円/㎡ |
| 神谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 神谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,800万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 神谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 65㎡ | 2007 | 89.2万円/㎡ |
| 神谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,700万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 神谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 75㎡ | 2004 | 98.7万円/㎡ |
| 神谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 30㎡ | 2021 | 93.3万円/㎡ |
| 神谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 35㎡ | 1969 | 34.3万円/㎡ |
| 神谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 80㎡ | 2008 | — |
| 神谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 50㎡ | 2024 | — |
| 神谷 | 2026年1Q | 土地 | 3億円 | 260㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 神谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 15㎡ | 1988 | 106.7万円/㎡ |
| 神谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,300万円 | 70㎡ | 1981 | 75.7万円/㎡ |
北区神谷の住宅地の平均地価は61.4万円/㎡（坪単価202.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
北区神谷の地価は前年から平均で+11.0%と上がっています。5年間では+39.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は96.5万円/㎡、価格の中央値は4,800万円です（63件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は109.9万円/㎡（90.1〜129.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。