データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 60.3万円/㎡ | 63.9万円/㎡ | 71.8万円/㎡ | 80.7万円/㎡ | 108.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：88.6万円/㎡〜127.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 北区西が丘一丁目７番２ 地価調査 2026年・北 |
住宅地 | 60.3万円/㎡ | 199.3万円/坪 | +9.8% | 一般住宅が建ち並ぶ居住環境良好な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 28件・中古マンション等 10件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 40㎡ | 1972 | 57.5万円/㎡ |
| 西が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 西が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 西が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 135㎡ | 1973 | — |
| 西が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,800万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 西が丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 140㎡ | 1973 | — |
| 西が丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 125㎡ | — | — |
| 西が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 55㎡ | 1972 | 54.5万円/㎡ |
| 西が丘 | 2025年3Q | 土地 | 5,000万円 | 70㎡ | — | 74.0万円/㎡ |
| 西が丘 | 2025年3Q | 土地 | 6,700万円 | 120㎡ | — | 56.0万円/㎡ |
| 西が丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,600万円 | 60㎡ | 2010 | — |
| 西が丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,600万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 西が丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 135㎡ | 1973 | — |
| 西が丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 65㎡ | 2010 | — |
| 西が丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 西が丘 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 135㎡ | 1974 | — |
| 西が丘 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 西が丘 | 2025年2Q | 土地と建物 | 7,900万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 西が丘 | 2025年2Q | 土地 | 5,200万円 | 65㎡ | — | 79.0万円/㎡ |
| 西が丘 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 115㎡ | 1974 | — |
北区西が丘の住宅地の平均地価は60.3万円/㎡（坪単価199.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北区西が丘の地価は前年から平均で+9.8%と上がっています。5年間では+33.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は108.0万円/㎡（88.6〜127.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。